Fordele og ulemper ved projektsalg
Når du køber et projektsalg, køber du en bolig, som endnu ikke er færdiggjort. Det kan der naturligvis både være fordele og ulemper ved. Det er en god ide på forhånd at sætte sig ind i både fordele og ulemper og veje dem mod hinanden. Det er kun dig, der kan give det endelige svar på, om et projektsalg er det rette for dig.
Fordele
- Du får muligheden for at flytte ind i en bolig, som er helt nybygget uden selv at skulle stå for byggeprocessen.
- Alt er nyt, når du overtager det. Du kan derfor forvente, at der ikke er slitage eller lignede, som du skal forholde dig til.
- Nye boliger har i reglen lavere udgifter til vedligeholdelse og er normalt mere energieffektive.
- Du har ofte selv stor mulighed for at påvirke det endelige resultat. Ofte har du mulighed for at vælge en række tilpasninger, så som diverse materialer og indretningsdetaljer. Du kan derfor sætte et større individuelt præg på din kommende bolig.
- Belønningen for at købe før byggeriet står færdigt er i mange tilfælde, at boligerne kan købes billigere end tilsvarende færdigopførte ejendomme.
Ulemper
- Du har ikke mulighed for at se det endelige resultat før (længe) efter du har indgået købsaftalen. Du er derfor nødt til at stole på, at det materiale som bygherren præsenterer, kommer til at afspejle det endelige resultat.
- Nybyggerier er ofte behæftet med en række fejl og mangler, som du som køber har ansvaret for at få meldt til bygherren.
- Du risikerer, at projektet forsinkes eller der på anden vis opstår problemer. Du kan derfor risikere, at din bolig ikke er indflytningsklar på den aftalte dato, eller at der er ting ved byggeriet, som må ændres undervejs.
- Ofte opføres større byggeprojekter i etaper. Du risikerer derfor, at der i årene bagefter stadig pågår byggearbejde nær din bolig og at hele området bærer et ufærdigt præg, når du flytter ind.
Hvis du finder ud af, at et projektsalg er det rette for dig, er det bare at gå i gang med at finde det rette projekt for dig. Du bør dog i alle tilfælde få en erfaren rådgiver med på sidelinjen, som kan hjælpe dig med at sikre, at alt ved aftalen er som det skal være. Det er særligt vigtigt, at du får gennemgået aftalen og de dertilhørende vilkår, så du er sikker på, at du har en ordentlig retstilling i tilfælde af, at der opstår komplikationer undervejs i byggeriet. Eksempelvis i tilfælde af forsinkelser.
Det er også en god ide, hvis du laver lidt undersøgelser af bygherren på projektet. Se på tidligere projekter, som bygherren har været involveret i. Har de været en succes? Blev de færdiggjort til tiden? Lever kvaliteten heraf op til dine krav? Er der overensstemmelse mellem det, køberne blev stillet i udsigt og det endelige resultat? Des flere af den slags overvejelser du gør dig og des grundigere du undersøger, des større er chancen for, at det bliver en succes for dig at købe et projektsalg.
