Køb af fast ejendom

Juridisk rådgivning

Hos Sagførerne har vi mange års erfaring med tvangsauktioner. Vi gennemgår auktionsmaterialet, herunder vurderingsrapporter, restgæld og servitutter, så du kender alle væsentlige forhold før auktionen.

Vi rådgiver dig gennem hele processen og kan deltage i budrunder og forhandle på dine vegne. Samtidig forklarer vi de økonomiske og juridiske konsekvenser, så du kan træffe beslutninger på et oplyst grundlag. Som din advokat varetager vi dine interesser – uanset om du deltager fysisk eller byder digitalt.

Dit bud er bindende

En vigtig ting at være opmærksom på ved bud på tvangsauktion er, at bud er bindende. Dette med den konsekvens for dig, at du ikke efterfølgende kan fortryde et bud. Når du afgiver et bud på første auktion, kan det ikke trækkes tilbage, og du er fortsat bundet, hvis der afholdes en anden auktion – også selvom du ikke deltager.

Derfor er det vigtigt at have overblik over alle forhold, før du byder. Her kan juridisk rådgivning være en fordel, da vi hjælper med at afdække mulige risici, skjulte mangler og økonomiske forpligtelser, inden du afgiver dit bud.

Sikkerhedsstillelse og størstebeløb

Hvis du er højstbydende på en tvangsauktion, og dermed vinder, skal du ud over budsummen betale et størstebeløb. Det betyder, at den samlede købesum kan blive højere end dit bud. Størstebeløbet fremgår af tvangsauktionens salgsopstillingen og dækker blandt andet omkostninger til rekvirenten, panthavere og andre kreditorer.

Som vinder af auktionen skal du desuden stille sikkerhed for betalingen. Det er derfor vigtigt, at du på forhånd har sikret dig finansiering.

Købt som beset

Når du køber en ejendom på tvangsauktion, køber du som beset. Det betyder, at du ikke senere kan gøre mangler gældende. Ved tvangsauktion udarbejdes der hverken tilstandsrapport eller elinstallationsrapport, da huseftersynsordningen ikke gælder. Derfor er købet heller ikke dækket af en ejerskifteforsikring. Du har derfor ikke mulighed for at gøre krav for mangler gældende, medmindre der har været fejl i salgsopstillingen.

Det kan derfor være en god idé at alliere sig med en byggesagkyndig og en advokat, når du overvejer at købe fast ejendom på auktion, så du undgår uforudsete problemer.

Hos Sagførerne har vi stor erfaring med at rådgive køber af fast ejendom, herunder køb på auktion. Kontakt os, hvis du ønsker rådgivning i forbindelse med et auktionskøb.

Auktionsskøde

Når man køber en ejendom på tvangsauktion, afsluttes handlen med, at der udstedes et auktionsskøde. Auktionsskødet udstedes først, når auktionsbuddet, størstebeløbet samt auktionsafgiften er betalt. 

Hos Sagførerne kan vi hjælpe dig med at indsende og oprette et auktionsskøde.

Skal vi hjælpe dig?

Hos Sagførerne er du altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale.

Vi har stor erfaring med køb af fast ejendom - også på auktion. Vores advokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.

Første samtale er altid uforpligtende. Vi sender ikke en regning, uden at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.