Lejeretsadvokat

Reagér hurtigt. Manglende betaling kan give mulighed for at ophæve erhvervslejemålet, men der gælder krav til blandt andet påkrav og frister, som skal overholdes.

Du bør ikke selv forsøge at udsætte lejeren. Hvis lejeforholdet er gyldigt bragt til ophør, kan det være nødvendigt at få hjælp til at gennemføre fraflytningen via de relevante retslige skridt.

Start med at undersøge kontraktens bestemmelse om anvendelse. Brug i strid med det aftalte kan efter omstændighederne være misligholdelse, men den korrekte reaktion afhænger af forholdets karakter.

Det afhænger i høj grad af, hvad der er aftalt i erhvervslejekontrakten. Derfor bør fordelingen af vedligeholdelses- og reparationspligten beskrives klart fra starten.

Kontrakten bør blandt andet tage stilling til husleje og regulering, depositum, anvendelse, vedligeholdelse, ændringer af lokalerne, forsikring, opsigelse og fraflytning. Vi kan hjælpe med at udarbejde kontrakten ud fra det konkrete lejemål.

Muligheden for at opsige en erhvervslejer afhænger både af erhvervslejeloven og den konkrete erhvervslejekontrakt. Før du opsiger, bør grundlaget, varslet og kontraktens bestemmelser derfor gennemgås.

Ja, men mulighederne afhænger i høj grad af erhvervslejekontrakten. Der kan eksempelvis være aftalt indeksregulering, trappeleje eller bestemmelser om regulering til markedsleje.

Det kan efter omstændighederne være muligt, men det afhænger af blandt andet kontrakten, lejemålets karakter og det konkrete opsigelsesgrundlag. Erhvervslejeren kan i visse situationer have krav i forbindelse med opsigelsen.