Hvornår tilsidesætter lejeren god skik og orden med et husdyr
Det følger af lejeloven, at når lejerens husdyr er til væsentlig gene for de pågældende personer på grund af støj, lugt, uhumskhed eller fare- eller frygtfremaldelse, så har lejeren tilsidesat god skik. Endvidere er det anvist i lejeloven, at når lejerens husdyrhold er til gene for de pågældende personer i ejendommen, så har lejeren også tilsidesat god skik og orden. I disse ovennævnte tilfælde kan en lejer blive pålagt retsfølger.
Når det står i lejeloven, har det den virkning, at selvom husdyr er tilladt, så vil det altid være med det forbehold, at det ikke er til gene for naboerne, og de ikke medfører støj, lugt osv.
En lejer kan også blive pålagt retsfølger, hvis de holder husdyr i strid med lejeaftale eller husorden, uanset om husdyrholdet er til gene for ejendommen. Det vil altså have den betydning, at hvis det er angivet, at lejeren ikke må holde husdyr i lejligheden, og trods anvisningerne holder et husdyr i lejligheden, så kan det medfører en opsigelse eller ophævelse.
Læs videre om, hvordan man pålægger lejeren retsfølger
I de overordnet tilfælde kan lejeren pålægges retsfølge af huslejenævnet. Huslejenævnet har to mulige retsfølger, som de kan pålægge lejeren:
- Huslejenævnet kan gøres betinget, dette betyder, at hvis lejeren inden for 1 år efter afgørelsen overtræder husreglementet, er der derfor grundlag for, at lejemålet kan opsiges eller ophæves.
- Lejeren kan også få en advarsel om, at lejeforholdet gøres betinget eller om, at lejemålet opsiges eller ophæves.
Før at lejeren kan pålægges retsfølger af huslejenævnet, skal udlejeren have givet lejeren en påmindelse om, at god skik og orden er tilsidesat, og at lejeren fortsat tilsidesætter husordenen, selvom udlejer har givet en påmindelse herom.