Lejeret for private

Ja, men en udlejer kan ikke frit opsige et boliglejemål. Der skal som udgangspunkt være en lovlig grund til opsigelsen, og både begrundelse, varsel og formkrav kan have betydning. Har du modtaget en opsigelse, kan vi vurdere, om den er gyldig.

Som udlejer skal du være opmærksom på, at der gælder særlige regler og formelle krav for opsigelse af lejere. Muligheden afhænger blandt andet af årsagen til opsigelsen og typen af lejemål. En fejl i processen kan få betydning for opsigelsens gyldighed.

Som udgangspunkt skal du betale husleje i opsigelsesperioden, selvom du flytter tidligere. Dog har du som lejer ret til at standse indbetalingerne af husleje i den del af opsigelsesperioden, hvor der er dækning for huslejen i den forudbetalte leje. På den måde kan du bo den forudbetalte leje op i den sidste del af lejeperioden efter opsigelsen. Dog er du i den situation fortsat forpligtet til at betale forbrugsudgifter til varme, vand m.v.

Udlejer må ikke uden videre beholde dit depositum. Depositummet kan blandt andet bruges til berettigede krav i forbindelse med lejemålet og fraflytningen. Resten skal tilbagebetales til dig.

Det afhænger blandt andet af typen af lejemål, hvem der opsiger, og hvad der står i lejekontrakten. Som lejer har du ofte 3 måneders opsigelsesvarsel, men der findes undtagelser og særlige aftaler.

Det afhænger blandt andet af din lejekontrakt, hvem der har vedligeholdelsespligten, og boligens stand ved ind- og fraflytning. Udlejer kan derfor ikke nødvendigvis kræve, at du betaler for alle udgifter til istandsættelse. Det afgørende er, hvilke arbejder du efter lejeaftalen og lejelovens regler hæfter for.

Hvis din lejer ikke betaler huslejen til tiden, kan du i sidste ende have mulighed for at ophæve lejemålet. Før det kan ske, skal du dog følge lejelovens regler om blandt andet skriftligt påkrav og betalingsfrist. Det er derfor vigtigt, at processen håndteres korrekt fra starten.

Prisen afhænger af sagens omfang og den hjælp, du har brug for. Kontakt os gerne uforpligtende, så vi kan høre om sagen og fortælle dig om mulighederne, prisen og det videre forløb.