Skattepligtige lejeindtægter
Hvor mange lejeindtægter du kan kræve skattefrit afhænger af bundfradraget. Bundfradraget afhænger af, om du udlejer gennem et bureau, eller om du udlejer privat. Hvis du udlejer gennem et udlejningsbureau, vil de indberette lejeindtægterne til SKAT, og her får du et automatisk bundfradrag.
- Bundfradraget ved privat udlejning: 11.900 (2022)
- Bundfradraget gennem bureau: 43.200 (2022)
I 2022 er bundfradraget for sommerhusudlejning fastsat til 43.200. De første 43.200 kr. vil dermed være skattefri, når du udlejer dit sommerhus gennem et udlejningsfirma. Hvis lejeindtægterne overstiger de 43.200 kr., vil du være tilpligtet at betale skat, af det beløb der overstiger bundfradraget. Af de lejeindtægter, der overstiger bundfraget, vil der dog være mulighed for, at anvende et skattefrit fradrag på 40%.
Hvis du ikke beregner de skattemæssige pligter i henhold til reglerne om bundfradrag, vil du kunne beregne dit fradrag regnskabsmæssigt. Reglerne om fradrag gennem en regnskabsmæssig opgørelse, kan være relevant for dig, der udlejer dit sommerhus i et større omfang. Når fradraget skal beregnes regnskabsmæssig, fratrækkes udgifterne i forbindelse med udlejning, og du vil dermed alene skulle betale skat af den lejeindtægt der er tilbage, når alle udgifter er fratrukket.
Hvis du først anvender et regnskabsmæssigt fradrag, vil det senere ikke være muligt at anvende bundfradraget. For at være sikker på at du anvender den mest fordelagtige type fradrag, bør du undersøge dine forhold nærmere.
Kontakt os for at få en professionel og juridisk vurdering af din sag, så du kan være sikker på, at dine skattemæssige forhold er lovlige og passer bedst til netop din udlejningsvirksomhed.