Tal med en skatteadvokat - 3227 9737
Det er helt uforpligtende
Få mest muligt ud af dit salg.
Det er helt uforpligtende
Vi står klar til at hjælpe dig med de skattemæssige forhold ved salg af fast ejendom.
Vi hjælper dig med, at:
Det er helt uforpligtende
Prisen afhænger af sagens kompleksitet og den juridiske bistand, du har behov for. For nogle sagstyper er det muligt at aftale en fast pris, mens prisen i andre sager afhænger af den tid, der bruges på sagen.
Hvis du er uenig i Skattestyrelsens afgørelse om beskatningen af dit ejendomssalg, har du mulighed for at klage til Skatteankestyrelsen. Klagefristen er som udgangspunkt 3 måneder, og det er derfor vigtigt at reagere hurtigt.
Hos Sagførerne kan vores skatteadvokater hjælpe dig med at vurdere afgørelsen og føre din klagesag.
Det afhænger af en række forhold, herunder hvilken type ejendom du sælger, og hvordan ejendommen har været anvendt.
Som udgangspunkt skal du betale skat af fortjenesten ved salg af fast ejendom, men der findes flere undtagelser, som betyder, at du i visse tilfælde kan sælge din bolig skattefrit.
Parcelhusreglen er en undtagelse til hovedreglen om, at fortjenesten ved salg af fast ejendom er skattepligtig.
Reglen betyder, at du i visse tilfælde kan sælge din ejerbolig uden at betale skat af fortjenesten. Det kræver blandt andet, at du eller din husstand reelt har boet i ejendommen på et tidspunkt i din ejertid. Derudover gælder der særlige betingelser for ejendomstypen og grundens størrelse.
Du kan som udgangspunkt sælge dit sommerhus skattefrit, hvis du eller din husstand har anvendt det til private formål i løbet af ejertiden, og hvis de øvrige betingelser herfor er opfyldt.
Har sommerhuset udelukkende været anvendt til udlejning, vil fortjenesten som udgangspunkt være skattepligtig.
Det afhænger af, hvordan boligen har været anvendt i din ejertid. Hvis boligen udelukkende har været anvendt til udlejning, er fortjenesten ved salget som udgangspunkt skattepligtig.
Har du derimod selv boet i boligen, inden den blev udlejet, kan salget i visse tilfælde være skattefrit efter parcelhusreglen. Det forudsætter dog, at de øvrige betingelser for skattefrihed er opfyldt.
Du bliver mødt af advokater med speciale i skatteret, og du får tilknyttet en kontaktperson igennem hele din sag.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Thomas Mølgaard - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3227 9737 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
Du skal betale skat ved salg af en ejerbolig, hvis:
Hvis dit ejendomssalg er skattepligtigt, skal du opgøre den skattepligtige fortjeneste, som danner grundlag for beskatningen.
Følgende forhold er afgørende for, om salget er skattefrit:
Reglerne for beskatning ved salg af fast ejendom afhænger blandt andet af, hvilken type ejendom der er tale om, og hvordan ejendommen har været anvendt.
Salg af sommerhus:
Salg af udlejningsejendom:
Hvis dit salg af fast ejendom er skattepligtigt, er det vigtigt, at fortjenesten bliver beregnet korrekt.
Den skattepligtige fortjeneste opgøres som udgangspunkt som forskellen mellem salgsprisen og købsprisen. Beregningen kan dog være mere kompliceret, da der skal tages højde for en række forhold, herunder eventuelle salgsomkostninger, købsomkostninger og forbedringsudgifter.
Hvis du er i tvivl om de skattemæssige konsekvenser ved salg af din ejendom, kan du anmode Skattestyrelsen om et bindende svar. Et bindende svar kan eksempelvis afklare, om du kan sælge din ejendom skattefrit eller om fortjenesten er skattepligtig.
Fordelen ved et bindende svar er, at du kan få afklaret de skattemæssige konsekvenser, inden du gennemfører salget. Skattestyrelsen er som udgangspunkt bundet af svaret, så længe de faktiske forhold stemmer overens med de oplysninger, som svaret bygger på.
Dog koster det 500 kr., og sagsbehandlingstiden er typisk 3-6 måneder. Det er derfor en god idé at søge i god tid inden et eventuelt salg.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
