Afleveringsforretning

Aflevering af erhvervslejemålet

Ved fraflytning af et erhvervslejemål er der faste frister og krav, du skal overholde for at undgå dyre tvister med udlejer. Du skal bl.a.:

• Oplyse udlejers korrekte adresse senest 8 dage før fraflytning

• Sørge for, at lejemålet er ryddet og afleveret senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen

Udlejer har 4 uger til at gøre krav gældende efter din fraflytning – ellers bortfalder kravene som udgangspunkt. Ved svig eller skjulte mangler gælder dog andre regler, hvor udlejer skal reagere straks.

Hos Sagførerne hjælper vi virksomheder med at sikre korrekt afleveringsforretning, så alle krav og frister bliver håndteret rigtigt. Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale og få tryghed for, at afleveringen sker korrekt og uden ubehagelige overraskelser.

Udlejers ret til at bese lejemålet

Når et erhvervslejemål er opsagt, har udlejer ret til at besigtige lokalet, for eksempel for at fremvise det til nye lejere. Som lejer bestemmer du dog tidspunktet, og erhvervslejeloven fastsætter, at det skal ske på et bekvemt tidspunkt og udgøre mindst 2 timer hver anden hverdag.

Hos Sagførerne rådgiver vi virksomheder om deres rettigheder og forpligtelser i forbindelse med fraflytning. Vi hjælper dig med at sikre, at processen forløber korrekt, og at dine interesser bliver beskyttet. Kontakt os i dag for specialiseret rådgivning inden for erhvervslejeret.

Skal lejemålet være nyistandsat?

Når du fraflytter et erhvervslejemål, afhænger dine forpligtelser af, hvad der er aftalt i kontrakten. Det kan være aftalt, at lokalet skal afleveres nyistandsat – eller blot i samme stand som ved overtagelsen.

Hvis intet er aftalt, gælder erhvervslejelovens regler: Lejemålet skal afleveres i samme stand som ved indflytning, med naturligt slid og ælde som undtagelse. Skader forårsaget af dig, dine ansatte eller andre, du er ansvarlig for, kan derimod medføre erstatningskrav.

Hos Sagførerne hjælper vi dig med at vurdere kontrakten og dine forpligtelser, så du undgår dyre overraskelser ved fraflytning. Kontakt os i dag for rådgivning om afleveringskrav i erhvervslejemål.

Fraflytningsrapport erhvervslejemål

I modsætning til private lejemål stiller erhvervslejeloven ikke krav om indflytnings- og fraflytningssyn eller rapporter. Det betyder dog ikke, at det er uden betydning. For især udlejer kan det være en stor fordel at dokumentere lejemålets stand både ved indflytning og fraflytning – for at undgå senere uenigheder og tvister.

Der kan være aftalt, at der skal afholdes indflytnings- og fraflytningssyn, samt der skal udarbejdes en rapport i erhvervslejekontrakten.

Hos Sagførerne rådgiver vi både lejere og udlejere om, hvordan man bedst sikrer sig i forbindelse med overdragelse af erhvervslejemål. Kontakt os for at få en vurdering af, om indflytnings- og fraflytningsrapporter kan være relevante i din situation.

Tvister ifm. afleveringsforretning

Det er ofte ved afleveringsforretningen, at uenigheder mellem lejer og udlejer opstår. Spørgsmålet om lejemålets stand kan hurtigt udvikle sig til en tvist, og uden den rette rådgivning risikerer du at stå dårligere end udlejer.

Hos Sagførerne har vi mange års erfaring med at håndtere konflikter ved afleveringsforretning. Vi hjælper dig med at forhandle en løsning – også når sagen er præget af højt konfliktniveau – og kan repræsentere dig i retten, hvis det bliver nødvendigt.

Kontakt vores erhvervsadvokater i dag og få den juridiske bistand, der sikrer dine interesser.

Du kan også læse mere om tvister om erhvervslejekontrakter her.

Advokat til afleveringsforretning

Hos Sagførerne rådgiver vi virksomheder om alle aspekter af afleveringsforretning og sikrer, at dine rettigheder og forpligtelser overholdes. Vores erhvervsadvokater står klar til at besvare dine spørgsmål og vejlede dig gennem processen – både telefonisk, via mail eller ved personlig kontakt.

Udfyld kontaktformularen, så ringer vi inden for 24 timer. Den første samtale er altid uforpligtende, og vi sender først regning, når der er indgået en aftale og sendt ordrebekræftelse.