Hvad er en servitut?
En servitut er en juridisk forpligtelse knyttet til en ejendom, som begrænser ejers råderet over ejendommen. Servitutten pålægges en specifik matrikel og kan indeholde forskellige restriktioner, såsom krav til hækhøjde, tilladte husdyr eller byggebegrænsninger på ejendommens grund.
Servitutter kan gælde for alle typer ejendom, herunder enfamiliehuse, sommerhuse, rækkehuse, etageejendomme og byggegrunde. For at være juridisk bindende skal en servitut tinglyses, hvilket sikrer offentlig adgang og dokumentation. Selvom en servitut er en kontraktlig aftale mellem parter og er gældende uden tinglysning, er tinglysning nødvendig for at opnå offentlig bekendtgørelse og beskyttelse.
