Styrk din position ved opsigelse af erhvervslejemål – uanset om du er lejer eller udlejer.
Udgangspunktet i en erhvervslejeaftale mellem en erhvervsudlejer og en erhvervslejer er, at der er tale om et vedvarende retsforhold. Aftalen løber altså som udgangspunkt, indtil en part opsiger lejemålet. Der er forskel på lejerens adgang til at opsige og udlejerens adgang til at opsige.
Hos Sagførerne hjælper vi dig med korrekt opsigelse og sikrer, at du overholder alle regler for opsigelse. Kontakt vores erhvervsadvokater i dag for professionel vejledning.
Det er helt uforpligtende
Et erhvervslejemål er et lejemål, der anvendes til erhvervsmæssig drift. Det omfatter lokaler, hvorfra en virksomhed udfører sine aktiviteter.
Typiske eksempler på erhvervslejemål er blandt andet:
Der findes mange typer af erhvervslejemål. Det er lejemålets konkrete anvendelse, der er afgørende for, om der er tale om et erhvervslejemål. Dette er også afgørende for, hvilke regler der gælder for opsigelse.
Opsigelse er den mest almindelige måde at bringe et erhvervslejemål til ophør, men reglerne er komplekse, og både udlejere og lejere risikerer at begå fejl, hvis opsigelsen ikke håndteres korrekt.
Det er erhvervslejeloven, der finder anvendelse, når man har med erhvervslejemål at gøre. Det er derfor vigtigt både at have styr på erhvervslejelovens regler men også den konkrete lejeaftale.
Kontakt Sagførerne for rådgivning i forbindelse med opsigelse af et erhvervslejemål. Vi har erfaring med at hjælpe både erhvervsudlejere og erhvervslejere, og du er derfor i kyndige hænder.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
En erhvervslejer har som udgangspunkt ret til frit at opsige et erhvervslejemål. Opsigelsen skal som hovedregel ske med mindst 3 måneders varsel og med virkning fra den 1. i måneden. Det er dog muligt at ændre opsigelsesvarslet ved aftale mellem lejer og udlejer.
Det er vigtigt som erhvervslejer at være opmærksom på, at retten til opsigelse kan begrænses. I lejekontrakten kan der være aftalt en uopsigelighedsperiode. En uopsigelighedsperiode betyder, at erhvervslejeren i denne periode ikke kan opsige lejemålet.
Hos Sagførerne rådgiver vi også lejer af et erhvervslejemål om opsigelse. Vi sikrer, at din opsigelse overholder alle juridiske krav. Kontakt vores erhvervsadvokater, hvis du ønsker tryghed og professionel vejledning i processen.
Som udgangspunkt er en erhvervsudlejers mulighed for at opsige et erhvervslejemål begrænset. Muligheden afhænger dog af typen af lejemål, og det er derfor vigtigt at kende reglerne for netop dit erhvervslejemål.
Almindeligvis er udlejers opsigelsesmulighed begrænset, og udlejer kan altså kun opsige med mindst 3 måneders varsel, hvis:
Der gælder dog andre regler for disse særlige lejemål:
Man skal være opmærksom på, om lejermålet er erhvervsbeskyttet. I så fald vil det kunne få betydning for udlejers opsigelsesmuligheder.
Kontakt Sagførerne, så kan du være sikker på, at du anvender de regler, der gælder for dit erhvervslejemål.
Når en erhvervsudlejer opsiger et erhvervslejemål, skal udlejeren give lejeren de nødvendige oplysninger. Uden disse nødvendige oplysninger er opsigelsen ikke gyldig.
Ved opsigelse skal erhvervsudlejeren informere erhvervslejeren om:
Hos Sagførerne rådgiver vi både lejere og udlejere om opsigelse af erhvervslejemål. Kontakt os i dag, så hjælper vi dig i processen, så du kan være på juridisk sikker grund.
Kontakt Sagførernes advokater med ekspertise for en uforpligtende samtale om opsigelse af erhvervslejemål.
Vores advokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.
Første samtale er helt uforpligtende. Vi sender ikke en regning, uden at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
