Sikr en korrekt opsigelse - hos Sagførerne rådgiver vi dig, så du undgår dyre fejl.
Hos Sagførerne kan vi tilbyde rådgivning i forbindelse med:
Tøv ikke med at kontakte os. Hos Sagførerne hjælper vi dig med korrekt opsigelse og sikrer, at du overholder alle regler for opsigelse. Kontakt os allerede i dag for professionel vejledning, der skaber tryghed og juridisk holdbarhed.
Det er helt uforpligtende
En opsigelse af et lejemål indebærer, at enten udlejer eller lejer formelt bringer lejeforholdet til ophør. En gyldig opsigelse skal opfylde en række krav.
Som udgangspunkt er en lejeaftale mellem en udlejer og en lejer et vedvarende retsforhold. Aftalen løber altså som udgangspunkt, indtil en part opsiger lejemålet.
Der er forskel på lejerens adgang til at opsige og udlejerens adgang til at opsige, hvilket du kan læse mere om på denne side. Har du brug for juridisk vejledning, er du velkommen til at kontakte vores advokater, som har stor ekspertise inden for lejeretten.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
Lejer har som udgangspunkt ret til frit at opsige et lejemål. Dog kan retten til opsigelse begrænses, hvis der i lejekontrakten er aftalt en uopsigelighedsperiode. I denne periode kan lejer ikke opsige lejemålet.
Opsigelsen skal som hovedregel ske med mindst 3 måneders varsel og med virkning fra den 1. i måneden. Det er dog muligt at aftale en længere opsigelsesperiode i lejekontrakten.
Hos Sagførerne rådgiver vi om opsigelse af lejemål og sikrer, at opsigelsen overholder alle juridiske krav. Kontakt os, hvis du ønsker tryghed og professionel vejledning i processen.
Som udgangspunkt kan en udlejer ikke frit opsige en lejer, der anvender boligen i privatøjemed. Det betyder, at lejere der anvender lejemålet som sin private bopæl, er særligt beskyttede.
Såfremt udlejer ønsker at opsige et boliglejemål, skal det ske skriftligt med minimum 1 års varsel, og være begrundet i et af følgende forhold:
Udlejer ønsker selv at benytte lejemålet,
Lejemålet skal nedrives eller ombygges eller
Lejer har ikke overholdt god skik og orden.
Ved opsigelse skal lejeren informeres om:
Årsagen til opsigelsen og
Vedkommendes ret til at gøre skriftlig indsigelse ved uenighed.
Hvis disse oplysninger ikke gives, er opsigelsen som udgangspunkt ugyldig.
Hos Sagførerne rådgiver vi om opsigelse af almene boliglejemål. Vi sikrer korrekt proces og hjælper med at undgå juridiske fejl, som kan skabe utryghed og blive dyre. Kontakt vores advokater via telefon eller mail for vejledning.
Lejer kan som udgangspunkt frit opsige et erhvervslejemål. Der følger ingen begrænsninger herfor af erhvervslejeloven.
Det vil således skulle fremgå af erhvervslejekontrakten, hvis lejers opsigelighed er begrænset. Der kan for eksempel være aftalt uopsigelighed over for udlejeren. Desuden vil lejeren skulle overholde en eventuelt aftalt opsigelsesperiode. Er der ikke aftalt andet, vil opsigelsesperioden for lejer være 3 måneder til den første i måneden.
Ønsker du som udlejer at opsige et erhvervslejemål, afhænger mulighederne af lejemålets type. Udgangspunktet er, at et erhvervslejemål ikke frit kan opsiges, medmindre særlige regler gælder.
Udlejer kan frit opsige, hvis der er tale om:
Restaurations-, butiks- eller kiosklejemål i f.eks. banegårde, parker, teatre m.v. (3 måneders varsel)
Garager, stalde og lignende (1 måneds varsel)
For øvrige erhvervslejemål, som kontorer, værksteder og industrilokaler, kan opsigelse kun ske når:
Udlejer selv skal bruge lokalet
Ejendommen skal ombygges eller nedrives
Lejer ikke overholder god skik og orden
I tilfælde hvor lejemålet er erhvervsbeskyttet, kan det få betydning for udlejers opsigelses muligheder. Du kan læse mere om erhvervsbeskyttede lejemål her.
Vi hjælper dig med korrekt opsigelse, så processen bliver juridisk korrekt og skaber tryghed.
Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale.
Har du brug for hjælp til lejeret? Vi har stor erfaring med rådgivning inden for både erhvervslejeret og almen lejeret. Vores advokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.
Første samtale er helt uforpligtende. Vi sender ikke en regning, uden at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
