Bortforpagtning af jord

Hvad er bortforpagtning af jord?

Bortforpagtning af jord er en aftale, hvor ejeren (bortforpagteren) overlader retten til at drive og udnytte jorden til en forpagter mod betaling af en forpagtningsafgift. Forpagteren driver jorden for egen regning og risiko og har typisk ansvar for dyrkning, afgrøder, vedligeholdelse af mark og eventuelle bygninger på ejendommen.

Formålet med bortforpagtning af jord kan være:

• At sikre en stabil indkomst for ejeren uden at deltage i den daglige drift

• At udnytte jordens produktionspotentiale fuldt ud

• At skabe fleksibilitet, hvis ejeren ønsker at reducere arbejdsbyrden eller planlægger fremtidig overdragelse

Hos Sagførerne hjælper med at sikre, at bortforpagtning af jord bliver en sikker og juridisk korrekt aftale. Første samtale med en ekspert i bortforpagtning af jord er altid uforpligtende.

Sådan udformes en bortforpagtningsaftale

En skriftlig aftale er afgørende ved bortforpagtning af jord. En mundtlig aftale kan i princippet være bindende, men er vanskelig at dokumentere ved uenighed. 

En grundig bortforpagtningsaftale bør som minimum indeholde:

• Parternes identitet og kontaktoplysninger

• En beskrivelse af den bortforpagtede jord, herunder størrelse, type af afgrøder, bygninger og andre relevante ressourcer

• Forpagtningsafgift, betalingsbetingelser og eventuelle variable vilkår

• Varighed af aftalen og muligheder for forlængelse

• Ansvar for drift, vedligeholdelse og investeringer

• Regler for opsigelse, ophør og misligholdelse

• Tvistløsningsprocedurer og underskrift




Vores eksperter i bortforpagtning står klar til at hjælpe dig med at udarbejde eller gennemgå bortforpagtningsaftaler. Vi sikre, at alle væsentlige forhold er juridisk afdækket, og både ejer og forpagter står klar over rettigheder og forpligtelser.

Opsigelse af bortforpagtningsaftale

Ved bortforpagtning af jord er det vigtigt at kende reglerne for opsigelse, både som forpagter og bortforpagter. Opsigelsesvilkår fremgår typisk af forpagtningsaftalen og kan omfatte:

• Hvilke opsigelsesvarsler der skal overholdes

• Fremgangsmåde for skriftlig opsigelse

• Regler for tilbagelevering af jorden og eventuelle bygninger

• Muligheder ved misligholdelse af aftalen

Hvis bortforpagteren opsiger aftalen, skal vedkommende overholde de aftalte vilkår, og tilsvarende gælder for forpagteren, hvis det er ham, der ønsker at træde ud af aftalen.

Er du i tvivl om dine rettigheder eller forpligtelser i forbindelse med opsigelse, kan Sagførerne hjælpe. Vi gennemgår din bortforpagtningsaftale, så du er sikker på, at opsigelsen sker korrekt, og at alle juridiske krav overholdes.

Forpagterens ansvar

Som forpagter af jord har du det fulde ansvar for drift og økonomi. Det betyder, at du driver jorden på egen regning og risiko og er ansvarlig for:

• Den daglige drift, herunder dyrkning, afgrødevalg og vedligeholdelse

• Eventuelle bygninger og installationer, som indgår i forpagtningen

• Overholdelse af miljø- og myndighedskrav

Bortforpagteren kan som udgangspunkt ikke holdes ansvarlig for driftsrisici, så længe aftalen overholdes. Det er derfor vigtigt, at ansvarsfordeling og pligter fremgår klart af forpagtningsaftalen.

Hvis du er i tvivl om dine forpligtelser eller ønsker rådgivning om ansvar, rettigheder og risici som forpagter, kan Sagførerne hjælpe. Vi sikrer, at aftalen er juridisk klar, så du trygt kan drive jorden.

Advokat til bortforpagtning af jord

Hos Sagførerne er du altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale om bortforpagtning af jord.

Herefter vurderer vi, hvordan du bedst muligt kan blive hjulpet, hvis du ønsker vejledning i forbindelse med bortforpagtning af jord. Vores erhvervsadvokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.

Første samtale med en ekspert i bortforpagtning af jord er altid uforpligtende. Vi sender ikke en regning uden, at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.