Sikring af drift, stabil indtægt og juridisk tryghed ved bortforpagtning af jord.
Bortforpagtning af jord betyder, at du som jordejeren overlader driften af din jord til en forpagter, som mod betaling af en forpagtningsafgift driver jorden for egen regning og risiko. Samtidig fastlægger aftalen dine rettigheder og forpligtelser som bortforpagter, så både du og forpagteren har klare rammer.
Vi kan blandt andet hjælpe med:
Udarbejdelse af forpagtningsaftale
Gennemlæsning og vurdering af eksisterende aftale
Kommunikation med forpagteren i forbindelse med aftaleindgåelse
Tvisløsning og konfliktforebyggelse
Det er helt uforpligtende
Når du bortforpagter din jord, beholder du ejendomsretten, men forpagteren overtager den daglige drift og det økonomiske ansvar. Det giver dig mulighed for at opnå en passiv indkomst, uden at skulle stå for den daglige drift.
Bortforpagtning er en god løsning, hvis du ønsker at udnytte jordens potentiale og samtidig frigøre dig fra den praktiske og økonomiske belastning ved den daglige drift.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
Bortforpagtning af jord er en aftale, hvor ejeren (bortforpagteren) overlader retten til at drive og udnytte jorden til en forpagter mod betaling af en forpagtningsafgift. Forpagteren driver jorden for egen regning og risiko og har typisk ansvar for dyrkning, afgrøder, vedligeholdelse af mark og eventuelle bygninger på ejendommen.
Formålet med bortforpagtning af jord kan være:
At sikre en stabil indkomst for ejeren uden at deltage i den daglige drift
At udnytte jordens produktionspotentiale fuldt ud
At skabe fleksibilitet, hvis ejeren ønsker at reducere arbejdsbyrden eller planlægger fremtidig overdragelse
En skriftlig aftale er afgørende ved bortforpagtning af jord. En mundtlig aftale kan i princippet være bindende, men er vanskelig at dokumentere ved uenighed.
En grundig bortforpagtningsaftale bør som minimum indeholde:
Parternes identitet og kontaktoplysninger
En beskrivelse af den bortforpagtede jord, herunder størrelse, type af afgrøder, bygninger og andre relevante ressourcer
Forpagtningsafgift, betalingsbetingelser og eventuelle variable vilkår
Varighed af aftalen og muligheder for forlængelse
Ansvar for drift, vedligeholdelse og investeringer
Regler for opsigelse, ophør og misligholdelse
Tvistløsningsprocedurer og underskrift
Ved bortforpagtning af jord er det vigtigt at kende reglerne for opsigelse, både som forpagter og bortforpagter. Opsigelsesvilkår fremgår typisk af forpagtningsaftalen og kan omfatte:
Hvilke opsigelsesvarsler der skal overholdes
Fremgangsmåde for skriftlig opsigelse
Regler for tilbagelevering af jorden og eventuelle bygninger
Muligheder ved misligholdelse af aftalen
Hvis bortforpagteren opsiger aftalen, skal vedkommende overholde de aftalte vilkår, og tilsvarende gælder for forpagteren, hvis det er ham, der ønsker at træde ud af aftalen.
Som forpagter af jord har du det fulde ansvar for drift og økonomi. Det betyder, at du driver jorden på egen regning og risiko og er ansvarlig for:
Den daglige drift, herunder dyrkning, afgrødevalg og vedligeholdelse
Eventuelle bygninger og installationer, som indgår i forpagtningen
Overholdelse af miljø- og myndighedskrav
Bortforpagteren kan som udgangspunkt ikke holdes ansvarlig for driftsrisici, så længe aftalen overholdes. Det er derfor vigtigt, at ansvarsfordeling og pligter fremgår klart af forpagtningsaftalen.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
