At forpagte en cafe giver dig mulighed for at drive driften uden at eje ejendommen.
En forpagtningsaftale fastlægger de juridiske rammer, når en forpagter overtager driften af en café. Aftalen sikrer klare retningslinjer for ansvar, økonomi og rettigheder, så både forpagter og bortforpagter har et solidt grundlag.
Vi kan blandt andet hjælpe med:
Det er helt uforpligtende
En forpagtningsaftale af en cafe giver forpagteren mulighed for at drive en virksomhed med et etableret kundegrundlag. Samtidig kan bortforpagteren frigøre sig fra den daglige drift og opnå en passiv indkomst ved at bortforpagte sin virksomhed eller ejendom.
Det er vigtigt, at både forpagter og bortforpagter har styr på de juridiske rettigheder og forpligtelser, som følger med aftalen. En klar og gennemarbejdet forpagtningsaftale minimerer risikoen for misforståelser og skaber tryghed for begge parter.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
En forpagtningsaftale om en café er en aftale mellem en cafeforpagter og en bortforpagter, hvor forpagteren får retten til at drive en allerede etableret café. Aftalen minder på nogle områder om et lejeforhold, men ved forpagtning af café overtager du ikke blot lokalet – du overtager selve driften.
Det betyder, at du som forpagter får adgang til caféens eksisterende koncept, inventar og kundekreds, samtidig med at du betaler en forpagtningsafgift til bortforpagteren. Afgiften fastsættes typisk i forpagtningsaftalen og kan enten være et fast beløb eller afhænge af caféens omsætning i aftalens løbetid.
En forpagtningsaftale er derfor ikke kun en aftale om et lokale, men om en hel driftsenhed – og netop derfor er det så vigtigt, at vilkår, ansvar og rettigheder er klart beskrevet fra starten.
Når du står over for at indgå en aftale om forpagtning af café, er det afgørende, at du får afklaret en række forhold, før du forhandler eller skriver under. En forkert vurdering eller en upræcis kontrakt kan få store økonomiske konsekvenser senere.
Her er de vigtigste overvejelser i forbindelse med forpagtning af cafe:
Er der tale om forpagtning – eller i virkeligheden leje?
Gælder der særlige regler for netop din café?
Er alle forhold reguleret klart og præcist?
Undgå standardkontrakter uden tilpasning
Hvordan aftalen bør skrues sammen, afhænger altid af caféens koncept, placering og jeres indbyrdes forventninger.
Når en forpagtningsaftale om café skal opsiges, er det helt afgørende at gennemgå kontrakten nøje. Her vil det som regel fremgå, hvordan opsigelsen skal ske, hvilke frister du skal overholde, og om der gælder særlige betingelser for at bringe aftalen til ophør. Det samme gælder, hvis det er bortforpagteren, der opsiger aftalen – også her skal de aftalte vilkår følges præcist.
Opsigelse af en caféforpagtning kan have store økonomiske og driftsmæssige konsekvenser, og selv små fejl kan føre til tvister eller krav om erstatning.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
