Hvad er en uopsigelig lejekontrakt?

En uopsigelig lejekontrakt indebærer, at parterne har aftalt en periode, hvor lejemålet ikke kan opsiges - eksempelvis i 12 måneder. I denne periode er både udlejer og lejer afskåret fra at bringe lejeforholdet til ophør ved ordinær opsigelse og må afvente udløbet af den aftalte bindingsperiode. En sådan aftale vil skulle fremgå af lejekontraktens § 11.

Det er en gyldighedsbetingelse, at vilkåret om uopsigelighed er klart, præcist og utvetydigt formuleret i kontrakten. Er bestemmelsen uklart angivet, kan den risikere at blive tilsidesat som ugyldig.

Uanset en aftalt uopsigelig periode kan lejeforholdet dog ophæves ved væsentlig misligholdelse i overensstemmelse med lejelovgivningens almindelige regler.