Hvad er markedsregulering?
Det følger af erhvervslejeloven, at både lejer og udlejer har ret til at kræve lejen reguleret hvert 4. år. Når lejen reguleres ved at sammenligne den med andre erhvervslejemåls leje, kaldes det en markedsregulering. Som lejer kan man have interesse deri, såfremt man finder ud af, at sammenlignelige erhvervslejemål betaler væsentligt mindre i leje. En vurdering af sammenlignelige lejemål kan dog være svær at foretage, hvorfor vi anbefaler, at man får en advokat med på råd.
Udlejer ønsker typisk at foretage en markedsregulering, hvis lejen for erhvervslejemålet er meget lav i forhold til lignende erhvervslejemål. Inden lejer accepterer en sådan regulering, at det vigtigt at begge parter har sikret, at udlejer overholder kravene til regulering efter erhvervslejeloven samt erhvervslejekontrakten.
