Hvad sker der, hvis jeg ikke overholder mine vedligeholdelsesforpligtelser?
Hvis du har indgået en erhvervslejekontrakt, der pålægger dig vedligeholdelsesforpligtelser, er det afgørende, at disse overholdes. Manglende opfyldelse kan udgøre et kontraktbrud og få juridiske konsekvenser – uanset om du er lejer eller udlejer.
Som udgangspunkt påhviler vedligeholdelsespligten udlejer i erhvervslejeforhold. Parterne kan dog aftale en anden fordeling i erhvervslejekontrakten, og det er derfor vigtigt at være opmærksom på, hvad der konkret er aftalt.
Hvis udlejer har vedligeholdelsesansvaret og ikke opfylder sine forpligtelser, kan lejer kræve, at forholdene udbedres. Sker dette ikke efter påkrav, kan lejer i visse tilfælde selv få arbejdet udført for udlejers regning.
Hvis det derimod er lejer, der har vedligeholdelsespligten, og udlejer kan dokumentere misligholdelse, kan udlejer gøre misligholdelsesbeføjelser gældende. Det kan i alvorlige tilfælde føre til ophævelse af lejekontrakten eller andre økonomiske konsekvenser.
