Hvilken betydning har det, hvis udlejer ikke overholder sine vedligeholdelsesforpligtelser?
Efter erhvervslejeloven er det som udgangspunkt udlejer, der har vedligeholdelsespligten. Man kan dog vælge at aftale andet i erhvervslejekontrakten. Det er derfor vigtigt, at man sørger for at gennemlæse sin kontrakt grundigt, så man er klar over, hvilke rettigheder og forpligtelser man har.
Såfremt udgangspunktet ikke er fraveget i lejekontrakten, er det udlejerens ansvar, at vedkommende opfylder sine forpligtelser. Såfremt udlejer ikke overholder sine forpligtelser helt eller delvist, kan lejer gøre mangelsbeføjelser gældende, da der er tale om et brud på lejekontrakten.
Lejers mangelsbeføjelser fremgår af erhvervslejeloven og omfatter blandt andet forholdsmæssigt nedslag i lejen eller erstatning.
