Kontakt Kontakt os

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer - helt gratis og uforpligtende. Du er også velkommen til at ringe til os.

Indsend

Hvad er den naboretlige tålegrænse?

Naboretten bygger på det udgangspunkt, at man er fri til at gøre med sin grund, hvad man vil. På visse områder, er der dog lavet lovgivning og andre regler, som dikterer hvad man må og ikke må. Det gælder eksempelvis med hensyn til byggelovgivning eller lovgivningen omkring hegn.

De fleste aspekter af naboretten, er der dog ikke lovgivet om. Her er den naboretlige tålegrænse relevant, da den sætter rammerne for, hvad man kan gøre med sin grund, ud fra et princip om, at der er grænser for hvor meget gene og ulempe, naboerne skal tåle.

Det betyder eksempelvis, at selvom det ikke står i loven, hvor meget træer må skygge, eller hvor mange lugtgener man må påføre sine naboer, kan tålegrænsen sætte rammerne.

Hvordan finder jeg ud af, om tålegrænsen er overskredet?

Tålegrænsen er ikke defineret i loven. I stedet fastsættes rammerne løbende via retspraksis fra konkrete nabotvister. Derfor er det heller ikke muligt at sige præcist hvor grænsen for, hvad man skal tåle fra sin nabo, går. 

Følgende betingelser, skal dog i hvert fald være opfyldt, før tålegrænsen er overskredet:

    • Den gene eller ulempe man påføres skal være væsentlig. Naboer må gensidigt tåle at blive udsat for en vis mængde gene.
    • Den ulempe man påføres, skal alment være anerkendt som en væsentlig ulempe
    • Ulempen skal være af speciel karakter holdt op imod de ulemper, man almindeligvis påføres.
    • Ulempen skal konkret være til stede.

At ulempen skal være væsentlig betyder, at der skal noget til, før tålegrænsen overskrides. Man må altså acceptere, at ens naboer i et vist omfang har ret til at foretage sig ting og indrette deres grund på måder, der kan være generende for naboerne.

Kravet om at ulempen skal være alment anerkendt som en væsentlig ulempe betyder, at toldgrænsen kun kan overskrides af forhold, som i almindelighed betragtes som forbundet med væsentlig ulempe. Der kan altså ikke tages hensyn til, at enkelte personer har særlige opfattelser af, hvad der er væsentligt generende.

At den påførte ulempe skal være af speciel karakter betyder, at ulemper og gener som er almindelige ikke overskrider tålegrænsen. I den vurdering må man blandt andet se på, hvad der er almindeligt i det område, man bor i og for den type af ejendomme. 

Det betyder eksempelvis, at der gælder andre målestokke for hvilke lugtgener man skal tåle, hvis man bor i et landbrugsområde, end hvis man bor i et parcelhuskvarter.

At ulempen konkret skal være til stede betyder, at man ser på, om ulempen har konkret betydning. Man ser på, om ulempen væsentligt er til ulempe for din brug af ejendommen eller reducerer værdien.

Hvis tålegrænsen er overskredet

Hvis du mener, at tålegrænsen er overskredet, bør du tage en dialog med din nabo. Ideelt set, kan i tale jer til en løsning. Hvis det ikke er muligt, bør du kontakte en advokat, idet næste skridt ofte vil være at anlægge en retssag.

Hvis du får medhold i en retssag, kan din nabo nemlig pålægges sanktioner, der kan bringe forholdet til ophør.

Advokat Jens Søndergaard og Nikoline Krogh på kontor

Kontakt vores specialiserede advokater

Jens Røjmer Søndergaard - Advokat (H)

Nikoline Munk Krogh - Advokat

Ring på tel.: 8743 5523

Eller send en mail til nabo@sagfoererne.com

Justitia

Sagførerne er 100% uvildige og varetager alene dine interesser

Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.


Advokatsamfundet
© 2022 | Sagførerne Advokatinteressentskab | CVR-NR 26329361
Facebook ikon