Tvister om erhvervslejekontrakter

Typer af tvister om erhvervslejekontrakter

I erhvervslejeforhold kan der opstå forskellige typer tvister om erhvervslejekontrakter. Ofte drejer tvisterne sig om:

• Udlejers krav om regulering til markedsleje

• Opsigelse eller ophævelse fra udlejers side

• Istandsættelse af lejemålet ved fraflytning

Tvisterne kan både handle om gyldigheden af udlejers krav eller omfanget af lejers erstatningskrav.

Hos Sagførerne rådgiver vi om alle typer tvister i erhvervslejeforhold og hjælper med at finde løsninger, der beskytter dine rettigheder. Kontakt os for en uforpligtende samtale og få professionel vejledning fra erfarne erhvervsadvokater.

Forhandling af vilkår i erhvervslejekontrakter

Inden du underskriver en erhvervslejekontrakt, er det afgørende at gennemlæse den grundigt og forhandle vilkår, du finder retfærdige. Når kontrakten først er underskrevet, kan det være svært at få ændret vilkårene.

En detaljeret og veludarbejdet erhvervslejekontrakt mindsker risikoen for tvister og sikrer, at alle relevante forhold er klart defineret.

Hos Sagførerne hjælper vi både med gennemlæsning og forhandling af erhvervslejekontrakter, så dine rettigheder bliver beskyttet. Er der allerede opstået en tvist, kan vi også bistå med mægling mellem dig og udlejer for at finde en smidig løsning.

Du kan også læse meget mere om forhandlinger af erhvervslejekontrakter her.

Istandsættelse ved fraflytning af erhvervslejemål

Når lejer fraflytter et erhvervslejemål, skal lejemålet ofte istandsættes. Dine forpligtelser fremgår typisk af erhvervslejekontrakten, og det er vigtigt at være opmærksom på, at udlejer ikke kan stille krav uden juridisk grundlag.

Som udgangspunkt skal du ikke udbedre slid og ælde eller mangler, der påhviler udlejer. Da erhvervslejeloven kan fraviges, er det kontraktens indhold, der afgør dine konkrete pligter.

Hos Sagførerne har vores erhvervsadvokater stor erfaring med tvister om istandsættelse og kan hjælpe med at afklare dine forpligtelser og beskytte dine rettigheder. Kontakt os for professionel rådgivning og tryghed i forbindelse med fraflytning.

Tvister om reetablering af erhvervslejemål

Ønsker lejer at ændre noget i erhvervslejemålet under lejeperioden, kræver det som udgangspunkt udlejers samtykke – medmindre ændringen er nødvendig for at opfylde krav fra offentlige myndigheder.

Ved fraflytning kan udlejer kræve, at lejer reetablerer ændringer, hvis dette er aftalt eller forbeholdt i kontrakten. Uenighed kan opstå om, hvorvidt udlejer har godkendt ændringerne, eller om der er taget forbehold for reetablering.

Hos Sagførerne hjælper vores erhvervsadvokater med at vurdere og håndtere tvister om reetablering. Vi sikrer, at dine rettigheder bliver beskyttet, og rådgiver om den bedste fremgangsmåde i din sag.

Tvister om lejen i erhvervslejemål

Både lejer og udlejer kan kræve, at lejen reguleres til markedsleje, hvis den nuværende leje er væsentligt lavere eller højere end markedsniveauet. Dette kan dog medføre tvister om, hvilken leje der er korrekt, og hvordan reguleringen skal gennemføres.

Hos Sagførerne rådgiver vores erhvervsadvokater om alle aspekter af lejeregulering og tvister om lejen. Vi hjælper med at vurdere dine rettigheder, forhandle løsninger og, hvis nødvendigt, føre sagen for retten.

Kontakt os, hvis du har spørgsmål om lejen eller ønsker professionel bistand til en tvist.

Mægling ved tvister i erhvervslejemål

Når der opstår tvister, er det fordi lejer og udlejer ikke har kunne nå til enighed. Det er dog ikke ensbetydende med, at sagen skal bringes for retten. I nogle sager er det muligt at løse tvisten ved hjælp af mægling. Hos Sagførerne har vi stor erfaring med løsning af tvister. I flere tilfælde løses de ved kommunikation mellem os og udlejers advokat.

Såfremt det ikke er muligt at nå til enighed, kan vi ligeledes hjælpe dig med at føre sagen for retten. Kontakt vores erhvervsadvokater på telefon eller mail, så kan de vurdere, hvordan vi bedst kan hjælpe dig videre.