Opsigelse af erhvervslejemål

Lejers opsigelse af erhvervslejemålet

Lejer har som udgangspunkt ret til frit at opsige et erhvervslejemål. Dog kan retten til opsigelse begrænses, hvis der i lejekontrakten er aftalt en uopsigelighedsperiode. I denne periode kan lejer ikke opsige lejemålet.

Opsigelsen skal som hovedregel ske med mindst 3 måneders varsel og med virkning fra den 1. i måneden. Det er dog muligt at ændre opsigelsesvarslet ved aftale mellem lejer og udlejer.

Hos Sagførerne rådgiver vi om opsigelse af erhvervslejemål og sikrer, at din opsigelse overholder alle juridiske krav. Kontakt vores erhvervsadvokater, hvis du ønsker tryghed og professionel vejledning i processen.

Udlejers opsigelse af erhvervslejemålet

Som udgangspunkt kan en udlejer ikke frit opsige en lejer. Muligheden afhænger af typen af lejemål, og det er derfor vigtigt at kende reglerne for netop dit erhvervslejemål.

Særlige lejemål med kortere opsigelsesvarsel:

• Udlejer kan frit opsige lejemål som garager, stalde og lignende med 1 måneds varsel.

• Lejemål til restauration, butik, kiosk eller tilsvarende i tilknytning til banegårde, teatre, foreningsbygninger, forlystelsesanlæg, skove og parker kan opsiges med 3 måneders varsel, da forretningen her hovedsageligt benyttes af det publikum, der opholder sig i området.


Uden for disse undtagelser er udlejers opsigelsesmuligheder begrænsede. Udlejer kan kun opsige med mindst 3 måneders varsel, hvis:

• Udlejer selv ønsker at benytte lejemålet

• Lejemålet skal nedrives eller ombygges

• Lejer ikke har overholdt god skik og orden

• Der foreligger andre vægtige grunde

Ved opsigelse skal lejeren informeres om:

• Årsagen til opsigelsen

• Muligheden for at klage

• Muligheden for at kræve erstatning

Hvis disse oplysninger ikke gives, er opsigelsen som udgangspunkt ugyldig. 




Hos Sagførerne rådgiver vi både lejere og udlejere om opsigelse af erhvervslejemål, sikrer korrekt proces og hjælper med at undgå juridiske fejl. Kontakt vores erhvervsadvokater via telefon eller mail for vejledning.

Man skal dog være opmærksom på, om lejermålet er erhvervsbeskyttet. I så fald vil det kunne få betydning for udlejers opsigelses muligheder. Du kan læse mere om erhvervsbeskyttede lejemål her. 

Advokat til opsigelse

Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale.

Går du med tanker om at opsige din erhvervslejer? Vi er eksperter i erhvervslejeret. Vores advokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.

Første samtale er helt uforpligtende. Vi sender ikke en regning, uden at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.

Afleveringsforretning

Bemærk, at i forbindelse med opsigelse af og fraflytning fra et erhvervslejemål, skal der gennemføres en afleveringsforretning. Du kan læse meget mere om afleveringsforretning ved at trykke på siden herunder.