Hvad er særlige vilkår i lejekontraktens § 11?

I lejekontraktens § 11 angives alle fravigelser og tilføjelser til lejelovens almindelige regler. Denne paragraf bruges til at fastlægge vilkår, der giver udlejer færre rettigheder og pålægger lejer større forpligtelser end standardreglerne.

Den nye formular A10 indeholder felter til de ofte regulerede forhold i § 11, såsom lejefastsættelse og lejeregulering. Hvis huslejen skal kunne reguleres efter nettoprisindekset, skal dette specificeres i § 11. Ligeledes skal muligheden for fri lejefastsættelse efter lejelovens § 54 angives her.

Hvis lejemålet er tidsbegrænset, skal dette også fremgå af § 11; ellers kan udlejer ikke kræve fraflytning uden misligholdelse fra lejer. Desuden skal § 11 specificere husdyrregler; uden klare retningslinjer kan lejer holde vilkårlige husdyr.