Forkøbsret i erhvervslejeretten – få rådgivning, der styrker din position som erhvervslejer.
Forkøbsret kan være en afgørende fordel – eller en betydelig risiko – for erhvervslejere. Sagførerne rådgiver erhvervslejere om, hvordan forkøbsret kan bruges strategisk til at sikre forretningsgrundlaget, beskytte investeringer i lejemålet og styrke forhandlingspositionen over for ejendomsejeren.
Vi hjælper erhvervslejere med:
Med specialviden i erhvervslejeret og solid erfaring fra praksis sikrer vi, at forkøbsretten understøtter – og ikke begrænser – din forretning.
Det er helt uforpligtende
Som erhvervslejer kan forkøbsret være et strategisk og juridisk væsentligt element, når der indgås erhvervslejekontrakter eller når udlejeren overvejer salg af ejendommen. Forkøbsret kan give erhvervslejeren mulighed for at sikre sig ejendommen på kendte vilkår og bevare kontrollen over forretningslokationen.
Kontakt Sagførerne for en fortrolig og uforpligtende drøftelse. Tidlig juridisk rådgivning kan være forskellen på en god mulighed og en dyr konflikt.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com
Forkøbsret er en juridisk aftalt ret, der giver erhvervslejeren mulighed for at købe ejendommen, hvis udlejeren beslutter at sælge den. Forkøbsretten giver lejeren ret til at træde i stedet for en tredjemand og overtage ejendommen på de vilkår, som udlejeren har accepteret. Forkøbsret opstår kun, hvis den er udtrykkeligt aftalt, typisk som en bestemmelse i erhvervslejekontrakten.
I praksis kan forkøbsret være strategisk vigtig for erhvervslejeren, særligt når lejemålet er centralt for forretningen, og der er foretaget investeringer i indretning, drift eller kundestrømme. En veldefineret forkøbsret skaber både sikkerhed og muligheder.
Forkøbsret kan have stor praktisk og økonomisk betydning afhængigt af, hvordan den er udformet og anvendt. Rigtigt anvendt kan forkøbsret styrke lejerens position markant – både over for udlejeren og i forhold til tredjemand.
Forkøbsretten kan konkret påvirke erhvervslejerens position på flere centrale måder:
Forkøbsret i lejekontrakter er ikke kun en juridisk bestemmelse, men et strategisk værktøj, der kan styrke erhvervslejerens position og sikre virksomhedens fremtid.
En forkøbsret skal tinglyses for at være gældende overfor fremtidige ejere. Uden tinglysning vil forkøbsretten som udgangspunkt kun være bindende mellem de oprindelige aftaleparter. Dette er vigtigt for erhvervslejere, der ønsker sikkerhed for deres ret, selv hvis ejendommen skifter ejer.
En korrekt tinglyst forkøbsret sikrer, at lejeren kan udnytte retten uden risiko for uforudsete hindringer fra tredjemand. Det kan også have betydning for ejendommens værdi og forhandlingspositionen i forbindelse med salg.
Forkøbsret er et område, hvor små formuleringer kan have store økonomiske konsekvenser. Juridisk rådgivning bør overvejes:
Tidlig rådgivning fra Sagførerne kan være forskellen på en god mulighed og en dyr konflikt. Vi hjælper med at identificere risici og muligheder, så du kan handle trygt og strategisk.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
