Kontakt Kontakt os

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer - Det er helt uforpligtende. Du er også velkommen til at ringe til os.


8743 5523

Hør, om vi kan hjælpe: 8743 5527

Det er helt uforpligtende

Det siger vores kunder om os

Byggetilladelse - bygningsdele

Er du tvivl om, hvilke bygningsdele du skal søge om byggetilladelse til? I det følgende bliver typiske spørgsmål, som kan opstå omkring bygningstilladelse til bygningsdele, gennemgået. Har du flere spørgsmål eller brug for vejledning i en konkret sag, så tøv ikke med at kontakte Sagførerne, da vi har behandlet adskillige lignende sager inden for denne juridiske disciplin.

Typiske spørgsmål

      • Skal man søge om byggetilladelse til drivhus?
      • Skal man søge om byggetilladelse til pergola?
      • Skal man søge om byggetilladelse til carport?
      • Skal man søge om byggetilladelse til shelter?
      • Skal man søge om byggetilladelse til skur?

Kontakt vores specialiserede advokater


Jeanette Brauer, advokat Rasmus Møller Nielsen, advokat Ring på tlf.: tlf.: 8743 5523 Eller send en mail til kontakt@sagfoererne.com

Byggetilladelse - bygningsdele


Byggetilladelse til drivhus

Om du skal søge om byggetilladelse til dit drivhus, beror på, hvor stort et drivhus, du har planer om at bygge. Er drivhuset højst 50 m2, skal du ikke søge om byggetilladelse. Dette hænger sammen med, at man har ændret i BR15, samt det nye Bygningsreglement 2018 (BR18).

Du behøver altså ikke længere at kontakte kommunen, før du bygger et drivhus på din grund, så længe du samlet holder dig under 50 m2. På trods af, at et drivhus under 50 m2 ikke kræver byggetilladelse, skal drivhuset BBR registreres.

Overstiger dit drivhus 50 m2, skal du derimod søge om byggetilladelse. I praksis overstiger drivhuse dog sjældent 50 m2. Det bemærkes dog, at du altid skal have en byggetilladelse, hvis det samlede areal af alle dine småbygninger, inklusivt dit nye drivhus, overstiger 50 m².

Byggetilladelse til pergola

Generelt behøver du ikke byggetilladelse for at bygge en pergola, da den ikke anses for at være en beboelsesbygning. Der er dog visse regler, undtagelser og forbehold, som du skal være opmærksom på, inden du begynder byggeriet.

Du skal alligevel have byggetilladelse til din pergola, såfremt:

    • Pergolaen er større end 50 m2
    • Pergolaen er højere end 2,5 meter
    • Det samlede areal af dine småbygninger overstiger 50 m2
    • Pergolaen skal placeres tættere end 2,5 meter på vej og nabo
    • Særlige bestemmelser i lokalplaner eller byplanvedtægter

    Kontakt Sagførerne for at høre nærmere om byggetilladelse til en pergola. Vores advokater med speciale i plan- og miljøret står klar til at hjælpe dig.

Byggetilladelse til carport

Skal du bygge en ny carport, er reglerne de samme som ved drivhuse. I henhold til Bygningsreglementet skal man ikke søge om byggetilladelse hos kommunen, såfremt man ønsker at bygge en carport på mindre end 50 m2.

Planlægger du derimod at bygge en carport, der overstiger grænsen på 50 m2, skal du søge om byggetilladelse. Du skal desuden søge om byggetilladelse, såfremt det samlede areal af småbygninger på din grund ikke overstiger det samlede bebyggelsesareal på 50 m2.

Hos Sagførerne tilbyder vi en enkel og effektiv måde at sikre, at dine ønsker og din fremtidige situation er i overensstemmelse med gældende ret. Vi kender de udfordringer, der kan opstå i forbindelse med byggetilladelser, hvorfor vi ved, hvordan vi bedst muligt kan guide dig, så udfordringerne i videst muligt omfang undgås.

Byggetilladelse til terrasse

Normalt kræver en terrasse ikke byggetilladelse, så længe den ikke er overdækket. Såfremt terrassen er hævet mere end 30 cm over terrænet, vil der dog være krav om byggetilladelse, samt specifikke regler om afstand til skel.

Er terrassen derimod overdækket, kræver den ikke byggetilladelse, så længe arealet ikke overstiger 50 m2. Såfremt den overdækkede terrasse er en del af samme tag- og facade konstruktion som din bolig, så kræver terrassen alligevel en byggetilladelse.

Kontakt Sagførerne for at høre mere om, hvilke regler der gælder i din kommune, samt hvad du skal være opmærksom på i forbindelse byggetilladelse til terrasser. Første samtale er altid uforpligtende.

Byggetilladelse til anneks

Et anneks er en selvstændig bygning til beboelsesformål, hvorfor der altid skal søges om byggetilladelse. Der stilles langt mere omfattende krav til annekser sammenlignet med andre småbygninger i haven.

Før du begynder at planlægge opførelsen og ansøge om byggetilladelse, skal du sikre, at annekset holder sig inden for byggeretten. Dette indebærer blandt andet at overholde den tilladte bebyggelsesprocent, afstand til skel, det skrå højdegrænseplan samt bygningshøjder.

Ansøgning om byggetilladelse til dit anneks skal ske til kommunen og består af følgende fire trin:

    • Kontakt din pågældende kommune
    • Udfyld ansøgningen om byggetilladelse
    • Indsend tegninger og planer for dit anneks
    • Vent på godkendelse (typisk 2-4 uger)

    Er du i tvivl om, hvordan man søger om byggetilladelse til et anneks eller ønsker du at vide mere om bebyggelsesprocenter og skel? Tøv ikke med at kontakte Sagførerne. Sammen kan vi drøfte din sag og finde den bedst mulige løsning.

Byggetilladelse til badeværelse

Om du skal ansøge om byggetilladelse til et nyt badeværelse, beror på om du bor i hus eller lejlighed, samt om der er tale om en renovering eller en tilbygning.

Bor du i et hus, kræves der ikke byggetilladelse for renovering, etablering, udvidelse eller flytning af et badeværelse, så længe boligens samlede areal ikke ændres. Opføres det nye badeværelse derimod som en tilbygning, i et uudnyttet loftrum eller i en kælder, vil det udvide boligarealet og dermed kræve byggetilladelse, inden arbejdet kan begynde.

Bor du i en lejlighed, skal du som den klare hovedregel have en byggetilladelse og indsende en anmeldelse til kommunen. Uanset om man vil flytte vægge, udvide badeværelset, sænke loftet eller ændre placeringen af toilettet, kræver det tilladelse fra kommunen.

Har du flere spørgsmål i forbindelse med byggetilladelse til dit badeværelse, er du velkommen til at kontakte Sagførerne. Du kan desuden kontakte din kommune for at høre nærmere.

Byggetilladelse til garage

Har du planer om at bygge en garage, er der en række regler, som du skal være opmærksom på.

Vil du bygge en integreret garage, skal du søge om byggetilladelse, da dette udvider etagearealet. En integreret konstruktion betyder, at garagen er placeret under samme tagkonstruktion som boligen.

Vil du derimod bygge en fritstående garage, er tommelfingerreglen, at du udelukkende skal søge om byggetilladelse, såfremt garagen overstiger 50 m2. Det bemærkes, at selvom garagen ikke kræver byggetilladelse, er du stadig forpligtet til at indberette byggeriet til BBR.

Byggetilladelse til shelter

Skal du bygge et shelter i din have kræver dette ikke en byggetilladelse, såfremt du overholder følgende krav:

    • Udførelse i overensstemmelse med generelle retningslinjer i bygningsreglementet
    • Shelteret må ikke opvarmes
    • Shelteret må ikke have installationer
    • Shelteret må kun bruges privat
    • Shelteret overstiger ikke 20 m2
    • Shelteret har ikke plads til mere end 10 overnattende gæster
    • Højden på shelteret må ikke overstige 1,4 x afstand til skel, og ingen del må overstige 8,5 meter
    • Shelteret placeres mindst 2,5 meter fra skel, samt en offentlig eller privat vej

    Hvis din bolig er beliggende i en landzone, kan det være påkrævet at ansøge om en landzonetilladelse, hvilket er en særlig tilladelse til at udføre byggeri i området. Du skal desuden være opmærksom på, om der er særlige lokalplaner og servitutter, som du skal overholde.

Byggetilladelse til ombygning

Du kan foretage ombygninger inden for din bolig uden at skulle have byggetilladelse, så længe arbejdet ikke involverer ændringer af de bærende konstruktioner eller påvirker bygningens brandmæssige forhold.

En ombygning kræver altså som udgangspunkt ikke byggetilladelse. Dette betyder, at du frit kan etablere et nyt køkken, lave skillevægsændringer, samt renovere dit badeværelse. Dette gælder uanset om du bor i hus eller lejlighed.

Tøv ikke med at kontakte Sagførerne. Sammen kan vi drøfte din sag og klarlægge om din ombygning kræver byggetilladelse.

Byggetilladelse til orangeri

Om du skal ansøge om byggetilladelse afhænger af, hvordan du vælger at opføre dit orangeri.

Hvis orangeriet opføres som en fritstående løsning, er tommelfingerreglen, at småbygninger under 50 m2 normalt ikke kræver en byggetilladelse. Det er dog vigtigt at holde øje med, at det samlede areal af alle småbygninger ikke overstiger 50 m2.

Hvis orangeriet derimod er en tilbygning, f.eks. en havestue eller udestue, kræver det en byggetilladelse. Det bemærkes, at der kan være særlige regler for de enkelte kommuner, som du altid skal iagttage.

Byggetilladelse til skur

Ønsker du at bygge et skur, vil det i nogle tilfælde være nødvendigt at søge om byggetilladelse.

Der er specifikke regler for, hvor meget du må bygge på din grund. På en parcelhusgrund må du maksimalt bebygge 30 % af grunden, mens tallet er 15 % for sommerhusgrunde. Bemærk, at det samlede areal af småbygninger kun medregnes i bebyggelsesprocenten, hvis det overstiger 50 m². For at undgå at skulle søge om byggetilladelse, skal byggeriet overholde reglerne i bygningsreglementet. 


Dette indebærer blandt andet følgende krav:

    • Skuret skal være placeret mindst 2,5 meter fra naboskellet
    • Skuret må ikke være placeret således, at vinduer og døre vender mod naboen
    • Tagvand må ikke løbe ned på naboens grund
    • Den samlede længde af bygninger på din grund må ikke overstige 12 meter ved skellet

    Overholder du ovenstående krav, kan du bygge skuret uden at søge om byggetilladelse. Du skal dog huske, at BBR registrere skuret.

Advokat ifm. byggetilladelse til bygningsdele

Hos Sagførerne er du altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale.

Herefter vurderer vi, hvordan du bedst muligt kan blive hjulpet, hvis du ønsker rådgivning i forbindelse med byggetilladelser til bygningsdele. Vores advokater kan kontaktes på mail eller telefon. Du kan desuden udfylde vores kontaktformular nedenfor, hvorefter vi kontakter dig inden for 24 timer.

Første samtale er altid uforpligtende. Vi sender ikke en regning, uden at vi forinden har lavet en aftale med dig og sendt dig en ordrebekræftelse.

Mød hele teamet med speciale i plan- og miljøret

Fandt du ikke lige det du søgte? Så se vores andre ydelser her...

Udfyld formularen og vi kontakter dig inden for 24 timer for en uforpligtende samtale.

Når du kontakter Sagførerne i hverdagene, får du kontakt til én af vores juridiske medarbejdere inden for 24 timer - og normalt endnu hurtigere. Vi er klar til at hjælpe dig, og du får ikke en regning fra os, uden at det er aftalt med dig først. Når du har udfyldt kontaktformularen og indsendt din forespørgsel, får du en kvittering på e-mail.

Du er også velkommen til ringe til os på telefon: 8743 5522

Du finder os både i Jylland og på Sjælland


Hovedkontor

Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov

Se rutevejledning

Herlev kontor

Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev

Se rutevejledning

kort

Nyhedsbrev

Få gratis råd om dine private forhold. Tilmeld dig vores nyhedsbrev og modtag vores spændende informationer én gang i kvartalet. Her kan du i ro og mag læse om, hvordan du sikrer dig selv og dine nærmeste bedst muligt i juraens verden.
mennesker der kigger på en skærm
Justitia

Sagførerne er 100% uvildige og varetager alene dine interesser

Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.


Advokatsamfundet
© 2024 | Sagførerne Advokatinteressentskab | CVR-NR 26329361
Facebook ikon