Hvad er en salgsopstilling?
En salgsopstilling er både en præsentation og en beskrivelse af den bolig, som du ønsker at købe.
Når en ejendom sælges via en ejendomsmægler, er det et lovkrav, at ejendomsmægleren laver en salgsopstilling. Ejendomsmæglerens salgsopstilling udleveres som regel til dig som køber. Du får hermed mulighed for at bruge salgsopstillingen til at få informationer, om den bolig du overvejer at købe.
Salgsopstillingen sendes også til din boligadvokat sammen med handlens øvrige dokumenter. Salgsopstillingen bliver derfor en del af aftalegrundlaget når du indgår købsaftalen med sælger. Hvis salgsopstillingen indeholder forkerte eller misvisende oplysninger kan dette resulterer i, at sælgeren bliver erstatningsansvarlig.
Ejendomsmægleren har også et ansvar for at oplysningerne i en salgsopstilling er korrekte. Ejendomsmægleren har derfor i et vist omfang en undersøgelsespligt, og såfremt ejendomsmægleren finder ud af, at der er forkerte oplysninger i salgsopstillingen, har ejendomsmægleren straks pligt til at rette disse, samt gøre en potentiel køber opmærksom herpå.
Inden du underskriver købsaftalen, skal ejendomsmægleren endvidere sørge for, at du også bliver præsenteret for en tilstandsrapport og en el-eftersynsrapport (hvis det vel at mærke er et hus eller et sommerhus du køber), og du modtager ligeledes et energimærke på ejendommen, så du bedre kan danne dig et indtryk af ejendommens stand og energiforbrug.
