Køb byggegrund og byg hus

Når vi bistår ved færdighusprojekter, er vi med hele vejen fra byggegrunden købes til byggeriet står færdigt og du kan flytte ind. Det er ofte en langstrakt proces, hvor du undervejs får brug for forskellige typer af rådgivning. Hos Sagførerne har vi speciale i både handler med fast ejendom og entreprisesager. Vi har derfor kompetencerne til at rådgive dig hele vejen igennem.

De fleste af vores kunder vælger vores komplette rådgivningspakke til færdighusprojekter. Vores rådgivning her sikrer dig hele vejen igennem. Den indeholder blandt andet følgende:

• Rådgivning fra en erfaren boligadvokat
• Rådgivning og gennemgang af købsaftalen og andre relevante bilag.
• Telefonisk gennemgang af sagens dokumenter for klarlæggelse af de for dig vigtige forbehold.
• Udarbejdelse af godkendelsesbrev og forhandlinger med sælger/mægler på dine vegne om disse forbehold.
• Koordinering med bank i forhold til tinglysning og frigivelse af købesum mm.
• Ekspedition/gennemgang og kontrol af skødet
• Ekspedition/gennemgang og kontrol af refusionsopgørelse.
• Gennemgang af din enterprisekontrakt, så det sikres, at du opnår den bedst mulige retstilling overfor entreprenøren
• Din boligadvokat udarbejder godkendelsesbrev til entreprenøren og påbegynder forhandlingerne på dine vegne for at sikre dig det bedst mulige og klare aftalegrundlag.
• Din boligadvokat afslutter forhandlingerne med entreprenøren og hjælper jer i mål, således at entreprisekontrakten bliver endelig.

Køb af byggegrund

Det første led i processen er, at du skal have købt den rigtige byggegrund. Vi bistår her med at sikre, at den grund du køber kan bruges til det formål, som du drømmer om.

Vi sørger for at gennemgå handlen, så du kan være sikker på, at du efterfølgende kan få opført dit drømmehus på grunden. Det er ikke altid givet at en byggegrund kan det, da grundens anvendelsesmuligheder kan være begrænset af blandt andet lokalplaner, kommuneplaner, lovgivning eller tinglyste rettigheder på grunden.

Som en del af vores rådgivning sørger vi også for, at handlen bliver korrekt gennemført og der kommer styr på diverse formaliteter. Heriblandt sørger vi for, at der bliver udarbejdet og tinglyst et skøde, at der bliver udarbejdet en refusionsopgørelse og at det koordineres med bankerne, så købesummen frigives rettidigt til sælger.

Byggeprojektet

Når byggegrunden er i hus, starter for alvor byggeprocessen. Her kommer du næppe uden om at indgå aftaler med et eller flere byggefirmaer. De aftaler du indgår med byggefirmaerne (entreprenørerne) kaldes entreprisekontrakter.

Som en del af vores rådgivning, gennemgår vi enterprisekontrakterne og hjælper med at forhandle dem på plads, så de sikrer dig den bedste retstilling. Det er vigtigt, at dette bliver gjort grundigt, da entreprisekontrakterne er det aftalegrundlag, som regulerer hele forholdet mellem dig og entreprenørerne.

I entreprisekontrakterne reguleres det blandt andet, hvad der skal laves, til hvilken pris og på hvilke vilkår. Det reguleres også heri, hvordan du er stillet, hvis der opstår problemer undervejs. Det er vigtigt, at der er et klart aftalegrundlag, som sikrer dig en god retstilling i tilfælde af, at byggeriet eksempelvis forsinkes eller lignende.