Retssager og voldgift

Strategi for udlejere

Som udlejer bør du altid have en klar strategi, når en tvist eskalerer til boligret eller voldgift:

• Dokumentation: Sørg for at samle alle kontrakter, korrespondance og betalingsoplysninger, som kan understøtte dit krav.

• Analyse af sagen: Vurder dine juridiske styrker og potentielle svagheder.

• Vælg løsningstype: Overvej fordele og ulemper ved retssag versus voldgift.

• Udarbejd argumentation: Præcisér dine krav og sørg for, at de er juridisk holdbare.

• Sikring af økonomi: Overvej depositum, garanti eller anden sikkerhed, hvis lejer er i misligholdelse.

Vi kan udarbejde strategier, deltage i forhandlinger, repræsentere dig i boligretten eller voldgift og sikre, at dine rettigheder og interesser som udlejer bliver varetaget.

Tvister om erhvervsleje i boligretten

Tvister mellem lejer og udlejer afgøres i boligretten, som er en lokal særdomstol under byretten, hvor ejendommen ligger. Det er vigtigt at være opmærksom på, at sager om erhvervsleje ikke kan indbringes for huslejenævnet, da erhvervslejekontrakter ligger uden for nævnets kompetenceområde.

Som udlejer kan du indbringe sagen for boligretten, hvis:

• Lejer ikke betaler leje rettidigt

• Der opstår uenighed om vedligeholdelses- eller driftsansvar

• Lejer misligholder kontrakten på anden vis




Du kan læse meget mere om tvister ved at trykke på dette link.

Voldgift som alternativ til boligretten

Voldgift er en privat tvistløsning, som kan anvendes som alternativ til at gå i boligretten. Voldgift har flere fordele for udlejere, herunder:

• Hurtigere sagsbehandling: Sager behandles ofte hurtigere end i boligretten, da afgørelser normalt ikke kan ankes.

• Fortrolighed: Voldgiftssager er private, hvilket betyder, at offentligheden ikke får adgang til oplysninger om tvisten.

• Ekspertise: Det er muligt at vælge en eller flere voldgiftsdommere med særlig ekspertise inden for erhvervslejeret.

Ulempen ved voldgift er, at det kan medføre betydelige omkostninger, og afgørelser er endelige uden mulighed for appel.


Du kan læse meget mere om voldgiftssager her.

Forebyggelse af fremtidige tvister

Selv om retssag og voldgift kan løse en aktuel konflikt, er forebyggelse altid den bedste løsning. Forebyggelse af fremtidige tvister kan ske ved at:

• Udarbejde kontrakter med klare vilkår for leje, betaling, vedligeholdelse og opsigelse.

• Indføre procedurer for dokumentation og kommunikation, så misforståelser undgås.

• Overveje at indbygge klausuler om mægling eller voldgift som første skridt, før retssag overvejes.

Med disse tiltag kan du som udlejer skabe stabile lejemål og minimere risikoen for konflikter.

Få professionel rådgivning om retssag og voldgift ved erhvervslejekontrakter. Vores erhvervsadvokater hjælper dig som udlejer med at sikre dine rettigheder, beskytte dine økonomiske interesser og vælge den mest fordelagtige strategi i tvister.