Hør, om vi kan hjælpe: 3842 4478
Det er helt uforpligtende
Man bør altid forsøge at forhandle sig til bedre rettigheder i forbindelse med indgåelse af sin erhvervslejekontrakt. Hos Sagførerne kan vi hjælpe dig med en sådan forhandling.
Det er helt uforpligtende
I forbindelse med indgåelse af en erhvervslejekontrakt er det essentielt, at du sikrer dig, at kontrakten giver de mest optimale vilkår for dig og din virksomhed. Det anbefales derfor, at du udnytter aftalefriheden til din fordel. Såfremt udlejer er kommet med et udkast til en erhvervslejekontrakt, behøver du ikke uden videre at acceptere vilkårene, men kan indlede forhandlinger. Det varierer fra virksomhed til virksomhed, hvilke vilkår der er mest gunstige. Du kan for eksempel forhandle om lejens størrelse, vedligeholdelsespligten og lejeperiodens længde.
Anne-Mette Aaris Kappelborg - advokat (L) Jakob Brix Kvols - advokat (L) Ring på tlf.: tlf.: 3842 4478 Eller send en mail til amk@sagfoererne.com
Forhandling af en erhvervslejekontrakt kan være en længerevarende proces, hvis parterne ikke kan nå til enighed om indholdet. Det er essentielt, at kontrakten er korrekt og detaljeret, for at undgå tvivl under lejeforholdets varighed. Desuden kan det minimere muligheden for, at der opstår tvister, da der ikke bør herske nogen tvivl om, hvilke rettigheder og forpligtelser parterne hver især har. Med det sagt, kan der selvfølgelig stadig opstå tvister, og i så fald er du velkommen til at kontakte vores erhvervsadvokater. Det er nemlig en god idé at få en advokat med ind over sagen.
Ved forhandling af kontrakten er det vigtigt at fremhæve dine ønsker og behov over for udlejeren, som ligeledes skal udtrykke sine præferencer, så I sammen kan finde et kompromis. Det er endvidere vigtigt at have styr på de juridiske aspekter. Hos Sagførerne anbefaler vi, at man modtager juridisk vejledning under forhandlingerne og ved gennemlæsning af erhvervslejekontrakten - inden den underskrives.
I ikke-erhvervsbeskyttede lejemål kan parterne aftale, at udlejeren kan stille krav om ændring af lejevilkårene med den virkning, at udlejeren kan opsige lejeren, hvis parterne ikke efter en forhandling, kan nå til enighed om de fremtidige lejevilkår. Dette følger af erhvervslejeloven. Det er vigtigt, at man indgår i forhandlingerne, og forsøger at finde et kompromis, da alternativet kan være en opsigelse. Hos Sagførerne anbefaler vi, at man som udgangspunkt ikke, ved indgåelsen af erhvervslejekontrakten, aftaler, at udlejer har ret til at kræve ændringer af lejevilkårene. Det kan nemlig have store konsekvenser for dig som lejer.
Der er en del ting, man kan forhandle i forbindelse med indgåelsen af erhvervslejekontrakten. Nogle af de ting, du kan forhandle om, er:
Skal du til at indgå en erhvervslejekontrakt, kan vi hjælpe dig med det. Vi kan blandt andet tjekke, om der er nogle forhold, som du kan eller direkte bør forhandle. Kontakt vores erhvervsadvokater via telefon eller mail.
Erhvervslejeretten er et af Sagførernes ekspertiseområder. Vi kan derfor hjælpe dig med at gennemlæse og forhandle din erhvervslejekontrakt. Det kan være vanskeligt at ændre en erhvervslejekontrakt, som allerede er underskrevet, hvorfor vi anbefaler, man søger juridisk vejledning inden man skriver under.
Kontakt vores erhvervsadvokater via telefon eller mail. Alternativt kan du udfylde kontaktformularen nedenfor, hvorefter vi ringer dig op inden for 24 timer.
Sagførerne
Møllegårdsvej 1
8240 Risskov
Sagførerne
Lyskær 8
2730 Herlev
Sagførerne er medlemmer af advokatsamfundet og underlagt de advokatetiske regler. Endvidere har vi tavshedspligt efter loven. Du kan trygt regne med, at vi alene varetager dine interesser, og at vi er 100 % uvildige i vores rådgivning.
