Kan jeg nægte at modtage byggeriet ved aflevering?
Et byggeri kan nægtes modtages, hvis der er væsentlige mangler ved afleveringen. Væsentlige mangler, som berettiger bygherren til at afvise afleveringen foreligger f.eks.hvor den forudsatte brug af hele eller en væsentlig del af arbejdet ikke kan finde sted. Det samme kan være tilfældet, hvis afhjælpningen af manglerne skønnes at påføre bygherre betydelige gener, herunder som følge af røg, støj, støv, lugt eller lignende overfor bygherre i en betydelig periode. Forhold der hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang, kan også afhænge af bygherres særlige behov - skal bolig eksempelvis indrettes som en handicapvenlig bolig med nem adgang, og er det ikke sket på afleveringen, kan det være en væsentlig mangel. Manglende aflevering af kvalitetssikringsmateriale, driftsvejledningsmaterialer eller øvrig dokumentation vi derimod ikke normalt i sig selv berettige bygherren til at afvise afleveringen. Der kan dog være tale om en væsentlig mangel, hvis der mangler dokumentation, der er nødvendig for forsvarligt at kunne anvende bygningen eller anlægget, herunder at opnå ibrugtagningstilladelse jf. bygningsreglementets krav. Mange, hver for sig mindre og uvæsentlige mangler kan ud fra en konkret vurdering udgøre en væsentlig mangel. Det samme gælder mangler af betydelig økonomisk størrelse og mangler med usædvanlig lang afhjælpningstid. Vurderingen af, om der er væsentlige mangler er vanskelig, og vi opfordrer til, ar denne beslutning foretages sammen med en advokat og en byggesagkyndig. Hvis byggeriet ikke afleveres grundet væsentlige mangler kan det være aktuelt at påberåbe sig retten til dagbod.
