Tinglysning af ægtepagt

Processen for oprettelse af ægtepagt

For at oprette en ægtepagt, skal I først blive enige omkring, hvilket særejeordning I ønsker. Her hos Sagførerne er vi eksperter på området, vi vil derfor altid kunne yde rådgivning af bedste kvalitet, hvis I ønsker hjælp til at oprette en ægtepagt med særeje. Vi rådgiver jer om, hvilken ordning som synes at leve op til, det som I ønsker. Derudover hjælper vi med at få oprettet og tinglyst ægtepagten. Efter I er blevet enige om, hvilken særejeordning som I ønsker, skal der udfærdiges en skrivelse.

Efterfølgende skal ægtepagten tinglyses. Tinglysning er en proces, hvor dokumentet registreres hos Tinglysningsretten og bliver en del af den offentlige ejendomsregistrering. Dette sikrer, at ægtepagten er juridisk bindende og kan håndhæves i fremtiden. Vores advokater vil hjælpe jer med at gennemføre tinglysningsprocessen, herunder udfylde de nødvendige formularer og indsende dokumenterne til Tinglysningsretten.

Når tinglysningen er gennemført, vil I modtage en bekræftelse fra Tinglysningsretten, der bekræfter, at ægtepagten er blevet tinglyst og er gyldig. Det er vigtigt at opbevare denne bekræftelse sikkert, da den kan være nødvendig i fremtiden, hvis der opstår tvist eller behov for at dokumentere ægtepagtens indhold.

Tinglysning af ægtepagt

Når du og din ægtefælle har fået oprettet en ægtepagt, som I begge er blevet enige i og kan godkende, skal jeres ægtepagt tinglyses. Når jeres ægtepagt skal tinglyses, foregår det på tinglysningens hjemmeside. Her skal man udfylde en række spørgsmål, som vi hos Sagførerne er eksperter i at rådgive om.

Vejledning til tinglysning af ægtepagt:

1. Opret jeres ægtepagt ved hjælp af rådgivning fra Sagførerne
2. Gå ind på tinglysning.dk og vælg “Tinglysning mv.”
3. Log ind med NemID
4. Vælg “Ny anmeldelse”
5. Angiv oplysninger om anmelder
6. Klik på “personer/virksomheder”
7. Herefter tilføj den ene ægtefælle som part til ægtepagten
8. Tilføj din ægtefælle som part til ægtepagten, dernæst klik “næste”
9. Vælg dokumenttype
   1. Under “Kategori” skal I vælge “Andet”
   2. Under “Dokumenttype” skal I vælge “Tinglysning Ægtepagt
   3. Dernæst klik næste
10. Formueforhold
    1. Når I når til formueforhold, skal I vælge, hvilken type ægtepagt, I vil indsende til tinglysningen. Her er der forskellige valgmuligheder, og I kan fx vælge mellem “kombinationssæreje”, hvis I ønsker den her særejeordning.
    2. Indholdet af jeres ægtepagt skal derefter kopieres ind ved “tekst”.
    3. Herefter skal I klikke på “næste”
11. Erklæring
    1. Herefter kommer I til en side, hvor I skal læse indholdet og derefter tryk “næste”
12. Tinglysningsafgift
    1. Når I tinglyser en ægtepagt, skal der betales en afgift til det offentlige. Systemet i hjemmesiden beregner en tinglysningsafgift for jer. Den korrekte tinglysningsafgift for ægtepagter er 1.850 kr.
    2. Herefter skal I klikke på “næste”
13. Roller og underskriftsmetode
    1. På denne side, skal I kontrollér, at begge ægtepagtens parter er markeret som “disponenter”
    2. Herefter skal I kontrollér, at I har valgt underskrift via "underskriftsmappen"
    3. Derefter skal I klikke på “til underskrift”
14. Anmeldelse sendes til underskriftsmappen
    1. Her skal I klikke på “underskriv dokument”
15. Underskriftsmappen
    1. På denne side vil jeres ægtepagt ligge under “underskriftsmappen” og vil være klar til at blive underskrevet af jer begge skiftevis. I skal hver især underskrive med jeres personlige NemID, for at Tinglysningsretten godkender tinglysningen af ægtepagten.
    2. For at underskrive skal den første ægtefælle klikke på blyant-ikonet under "underskriv" og finde sit NemID frem.
16. Første ægtefælles underskrift
    1. Den første ægtefælle skal herefter underskrive med sit NemID
    2. Herefter skal ægtefællen logge ud
17. Den anden ægtefælle logger ind
    1. Efter den første ægtefælle som har underskrevet og har logget ud, skal den anden ægtefælle logge ind på Tinglysningssystemet med sit NemID
18. Find ægtepagten
    1. Først skal den anden ægtefælle trykke på “tinglysning mv.”
    2. Herefter skal ægtefællen finde ægtepagten i underskriftsmappen “dokumenter, der kan underskrives”
19. Underskrivelse af den anden ægtefælle
    1. Den anden ægtefælle skal trykke på blyant-ikonet under “underskriv”
    2. Herefter skal ægtefællen underskrive med sit NemID
    3. Herefter vil en bekræftelse modtages
20. Anmeld ægtepagten
    1. Efter begge ægtefæller har underskrevet, så skal ægtepagten anmeldes til tinglysning. Dette gøres af den første ægtefælle
    2. Derfor skal den anden ægtefælle logge ud
    3. Den første ægtefælle logge ind med sit eget NemID
    4. Klik på “Dokumenter, der kan anmeldes”
21. Få anmeldt dokumentet
    1. Når I har trykket på “Dokumenter, der kan anmeldes”, skal I derefter trykke papirflyver-ikon under “anmeld”
22. Ægtepagten godkendes
    1. Herefter skal I kontrollere indholdet i ægtepagten er rigtig
    2. Herefter skal I trykke på “anmeld”
23. Den første ægtefælle anmelder
    1. Den første ægtefælle skal herefter bekræfte anmeldelsen ved at underskrive med NemID
24. Betal tinglysningsafgiften
    1. Nu skal I betale tinglysningsafgiften.
    2. Derefter kontrollere om anmelderens e-mail er korrekt
    3. Tryk “betal”
25. Bekræftelse af godkendt betalingskort
    1. I skal nu modtage en bekræftelse på, at betalingen er godkendt
    2. Tryk på “send anmeldelsen til tinglysning”
    3. Modtag bekræftelse på, at tinglysningen er afsendt
26. Tinglysning af ægtepagt
    1. Nu har I sendt jeres ægtepagt til tinglysning, og den første ægtefælle kan dermed logge ud af Tinglysningssystemet

Behandlingstid

Før at Tinglysningsretten har færdigbehandlet tinglysningen, kan der typisk gå to-tre uger før I får svar. Når jeres sag er behandlet og skal afsluttes, så vil anmelderen, som er den første ægtefælle, få en e-mail fra Tinglysningsretten, der bekræfter dette.