Boligadvokat Aalborg

En boligadvokat er en advokat, som særligt har specialiseret sig indenfor boligområdet. Boligadvokatens arbejde består derfor primært i at rådgive ved bolighandler og de beslægtede juridiske spørgsmål. Udover selve bolighandlerne kan det være spørgsmål om entrepriseforhold, forsikringer, udlejning eller nabostridigheder. 

Boligadvokater ved derfor det meste, som er værd at vide om de juridiske aspekter af bolighandler og er derfor den ideelle rådgiver, til at guide dig bedst muligt igennem din bolighandel.

Ligesom der findes boligadvokater, findes der også andre typer af advokater med særligt speciale. Nogle har specialiseret sig indenfor skatteretten, andre strafferetten osv. Boligadvokater adskiller sig fra andre advokater ved netop at have en særlig viden om boligområdet. Det betyder, at selvom der ikke er grundlæggende forskel på almindelige advokater og boligadvokater, er det en god ide at sørge for at vælge en specialiseret boligadvokat som din rådgiver, da de har særlig viden og erfaring på området. Når du benytter Sagførerne, ydes din rådgivning altid af en erfaren boligadvokat.

Når en bolig skal handles, er der meget at holde styr på for både køber og sælger. Der er både forhold om bygningernes stand, pris, finansiering, købsaftale, beliggenhed, skøder, forsikring - og sådan bliver listen ved.

For de fleste som ikke beskæftiger sig med bolighandler som deres daglige arbejde, kan det være en ordentlig mundfuld, hvor det er let at overse noget vigtigt. Derfor anbefales det, at du uanset om du er køber eller sælger, sørger for at få inddraget kompetente rådgivere.

Blandt de rådgivere, som du bør konsultere er boligadvokaten. Derudover kan det også være en rigtig god ide at få foretaget en byggeteknisk gennemgang af ejendommen af en byggesagkyndig, så du er sikker på at bygningerne er i den stand, du forventer.

Boligadvokaten kan sørge for at gennemgå hele handlen, så du er sikker på, at alle de juridske aspekter er undersøgt grundigt og du er sat ind i de afgørende detaljer. Det er surt først efter handlen er gået igennem at opdage, at lokalplanen eller tinglyste servitutter forhindrer dig i at bruge din nye ejendom som planlagt.

Boligadvokaten kan også hjælpe dig med at vurdere om de vilkår du tilbydes med hensyn til købsaftale, forsikring og lignende er forsvarlige. Som en del af rådgivningen vil boligadvokaten hjælpe dig med at få alle disse aftaler på plads, så dine interesser tilgodeses mest muligt. 

Når din handlen skal gennemføres, kan boligadvokaten også sørge for at alt forløber korrekt, og du er stillet bedst muligt. Det indebærer blandt andet at stå for udarbejdelsen af skøde og refusionsopgørelse, tinglysning af handlen og koordinere forhold omkring forsikringer og deponering/frigivelse af købesummen.

De penge du bruger på rådgivning fra boligadvokat og byggesagkyndig, er penge godt givet ud. Husk på, hvor dyr en dårlig bolighandel kan blive.

Står du foran en bolighandel? I så fald er det vigtigt med den rette rådgivning. For at komme bedst muligt igennem, kan flere typer af rådgivning være relevant. Blandt kan både finansiel køberrådgivning, juridisk køberrådgivning og byggeteknisk køberrådgivning være relevant.

Når du søger rådgivning vil du måske støde ind i en række forskellige typer af rådgivere med forskellige titler. Nogle af disse beskæftiger sig med omtrent de samme områder. Derfor kan det være godt at sætte sig ind i, hvad de hver især kan bidrage med. 

At en finansiel rådgiver beskæftiger sig med spørgsmål om finansiering og økonomi, og at en byggeteknisk rådgiver beskæftiger sig med spørgsmål om bygningernes tilstand, giver langt hen ad vejen sig selv. Det kan til gengæld være sværere at gennemskue forskellen på titler som 'boligadvokat', 'juridisk rådgiver' eller 'købermægler'. 

I vidt omfang er det de samme spørgsmål, de tre sidstnævnte titler rådgiver om. Det vil sige de spørgsmål ved en bolighandel, der i et eller andet omfang har et juridisk aspekt.  Den store forskel er dog den baggrund og de kvalifikationer, som lægger til grund for rådgivningen.

Det er kun advokater og herunder boligadvokater, som har en juridisk uddannelse. Det betyder, at på mange punkter er andre typer af rådgivere på udebane, når det kommer til juridiske spørgsmål. Titlen som advokat er beskyttet, og må kun benyttes af personer, som har bestået juridisk embedseksamen og advokatuddannelsen og i øvrigt overholder en række andre krav. De strenge uddannelsesmæssige krav er din sikkerhed for, at boligadvokater har kvalifikationerne til at give en fyldestgørende rådgivning.

I modsætning hertil står personer som benytter titler som 'køberrådgiver' eller 'juridisk rådgiver'. Disse titler er ikke beskyttede og kan i princippet benyttes af hvem som helst, uanset kvalifikationer. Titlen som 'købermægler' er dog beskyttet. Købermæglertitlen må kun benyttes af personer, som er registreret i ejendomsmæglerregisteret hos Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.

En anden forskel mellem boligadvokater og andre typer af rådgivere, som du bør være opmærksom på er, at det i Danmark kun er advokater, som må føre retssager på andres vegne. Det betyder, at hvis der undervejs eller efterfølgende opstår en tvist, som skal løses ved domstolene, er det nødvendigt at involvere en advokat. Det kan her være en fordel, hvis din advokat har været med i hele processen.