Byggetilsyn

Byggetilsyn - et stærkt værktøj til at sikre et godt byggeri

Når du har besluttet dig for at bygge nyt eller bygge om, er der meget du kan gøre for at sikre et godt byggeforløb.

Vi har sammenfattet nedenstående tjekliste, så du kan komme godt i mål:

• Få et byggetilsyn tilknyttet dit byggeri, så du har din egen uvildige rådgiver, der følger byggeriet fra start til slut og sikrer, at byggeriet bliver lavet håndværksmæssigt korrekt.
  
• Byg aldrig uden en stærk entreprisekontrakt.
• Få en byggeteknisk gennemgang af entreprisekontrakten inden du underskriver den.
• Få en juridisk gennemgang af entreprisekontrakten inden du underskriver den.
• Find den rette entreprenør med gode referencer og med en sund økonomi.
• Lad byggeriet opføre i totalentreprise, medmindre du har erfaring med at byggestyre et byggeri.

Byg aldrig uden en stærk entreprisekontrakt

En entreprisekontrakt er en skriftlig aftale mellem dig og din entreprenør. Formålet med entreprisekontrakten er i hovedtræk;

• at forventningsafstemme byggeriet mellem dig og din entreprenør, 
• at sikre at du ikke betaler for noget, du ikke får, 
• at sikre at du kan stille din entreprenør økonomisk til ansvar, hvis byggeriet ikke har den aftalte kvalitet.

Det er ganske kompliceret at bygge et hus uden fejl og mangler, da der typisk er mange faggrupper involvere i et byggeprojekt - fx en materialeleverandør, ingeniør, arkitekt, landinspektør, murer, tømrere, elektrikere, kloak- og vvs-folk og maler med flere. Disse mange aktører er individuelt afhængige af hinanden, hvorfor der er stor risiko for, at noget går galt under vejs.

Med en sådan betydeligt risiko for at der bliver begået fejl under byggeprocessen samtidig med, at der er rigtig mange penge på spil for dig, er det vigtigt, at du lægger mange kræfter i at få indgået en god og stærk entreprisekontrakt, og at du sikrer dig et godt byggetilsyn. 

Byggeteknisk gennemgang af din entreprisekontrakt

En byggeteknisk gennemgang af din entreprisekontrakt handler særligt om at sikre, at dit hus bliver bygget så praktisk som muligt, så den efterfølgende dagligdag i huset fungerer optimalt. Dette adskiller sig fra den juridiske kontraktgennemgang, der i høj grad handler om at sikre, at du ikke betaler for noget, du ikke får, og at du kan stille din entreprenør økonomisk til ansvar, hvis byggeriet ikke forløber efter planen, eller hvis byggeriet ikke har den forventede kvalitet.

Vi anbefaler, at du lader Byggesagkyndig.nu ApS føre byggetilsyn med dit byggeri, og lader dem gennemføre den byggetekniske gennemgang af din entreprisekontrakt, da vi ved, at de har meget stor erfaring med dette, hvorfor de kan påpege en lang række forhold, som du vil have gavn af at få præciseret i din entreprisekontrakt. Nogle forhold vil have direkte økonomisk betydning for dig, mens andre vil gøre din dagligdag i dit nye hus bedre.

Find den rette entreprenør

Vi anbefaler, at du foretager en grundig undersøgelse af din entreprenør, før du underskriver en entreprisekontrakt. Du kan med fordel sikre dig, at du kan sætte flueben ved følgende tjekliste:

• Har du undersøgt referencebyggerier, så du ved selvsyn kan se, om du er tilfreds med den håndværksmæssige kvalitet, dine entreprenør kan levere?
• Er din entreprenør indforstået med, at der skal være byggetilsyn med byggeriet?
• Har du set anbefalinger fra andre kunder, der har benyttet de pågældende entreprenør?
• Har entreprenøren en sund økonomi, dvs. laver han overskud, og har han en tilstrækkelig egenkapital?
• Dine entreprenør bør ikke have en stribe konkurser bag sig?