Selvsalg

Det er lovbestemt, at hvis du som sælger - uanset om du benytter en boligadvokat eller en ejendomsmægler - fremlægger en tilstandsrapport og en el-installationsrapport, der ikke må være ældre end henholdsvis 6 og 12 måneder, og tilbyder at betale halvdelen af en konkret ejerskifteforsikring, så kan køber som udgangspunkt ikke rette krav mod dig for fejl og mangler ved ejendommen.

Hvis du ikke benytter dig af huseftersynsordningen, er du ansvarlig for skjulte fejl og mangler, der var tilstede på overtagelsestidspunktet i 10 år efter salget.

En BBR-meddelelse er en udskrift fra Bygnings- og Boligregistret om din ejendom.

Oplysningerne i BBR-meddelelsen stammer både fra kommunens egne oplysninger og fra dine og tidligere ejeres indberetninger om fx bygningens opførelsesår, antal rum og bygninger på grunden, tekniske forhold og størrelsesangivelser.

Det er dit ansvar som boligejer, at oplysningerne i BBR-registret er korrekte.

Sælger skal som udgangspunkt lade et energimærke udarbejde, når sælger sætter sin ejendom til salg. Det gælder dog ikke ejendommen under 60 m2 eller sommerhuse.

I en energimærkerapport vil det være oplyst, hvor energivenlig ejendommen er, hvilke energimæssige optimeringer der kan foretages i boligen og til hvilken pris. Et energimærke gør det således muligt for køberen af et hus at få et godt indblik i, hvor energiøkonomisk huset er, og hvad det vil koste i varme-, el- og vandforbrug at bo i huset.

Et energimærke er gyldigt i en periode på 10 år. Sælges bygningen flere gange inden for denne gyldighedsperiode, kan det samme energimærke benyttes igen. Der skal dog altid udarbejdes en ny energimærkning, hvis du har foretaget ændringer ved ejendommen, som har væsentlig betydning for ejendommens energiforbrug.