Hvad er en købsaftale?

En købsaftale er et meget vigtigt dokument i en bolighandel. En købsaftale skal indehold samtlige vilkår for en handel, herunder fx overtagelsesdag, pris, ansvarsfraskrivelser, sikkerhedsstillelse, finansiering, oplysninger om den købte ejendom, evt. aftalt løsøre der skal medfølge i handelen m.v.

Købsaftalen indeholder en fortegnelse over alle handelens dokumenter, og det samlede materiale sendes til din boligadvokat, så han kan sikre, at alt er, som det skal være.

Da hovedparten af alle ejendomme sælges via ejendomsmæglere, bliver der som et klart udgangspunkt brugt en standardformular (købsaftale), som er lavet af Dansk Ejendomsmæglerforening. Selvom at købsaftalen er en standardformular, åbner den mulighed for, at man kan aftale forskellige mere eller mindre byrdefulde vilkår i en sådan købsaftale, hvilket man som køber skal være meget opmærksom på.

Ejendomsmægleren, som normalt laver købsaftalen, varetager jo alene sin klients interesser (sælger), og derfor er en købsaftale tit udfærdiget således, at sælger stilles bedst muligt.

Det er derfor vigtigt, at du som køber får en boligadvokat til at gennemgå købsaftalen (og selvfølgelig også handelens øvrige dokumenter, som primært består af evt. tilstandsrapport og el-installationsrapport ved villaer og sommerhuse, ejendomsdatarapport, jordforureningsattest, energimærke, tingbogsattest, BBR-ejermeddelelse mv.), således at din boligadvokat kan sikre dig, at der ikke er nogen ufordelagtige vilkår i købsaftalen eller i handelens øvrige dokumenter, således at du bliver stillet bedst muligt i forbindelse med købet af ejendommen.