Advokatforbehold og fortrydelsesret
Fortrydelsesret
Når du køber fast ejendom, er der rigtig mange juridiske problemstillinger, som skal håndteres og accepteres af dig. Disse mange problemstillinger fremgår ikke af salgsopstillingen, da den ellers ville blive alt for omfattende, i stedet følger der rigtigt mange bilag med til købsaftalen for din boligadvokats gennemgang.
Da de færreste læser alle disse bilag grundigt igennem, inden de underskriver købsaftalen, har man besluttet, at der skal være en lovbestemt fortrydelsesret. Fortrydelsesretten er dog betinget af, at du fortryder handlen indenfor seks hverdage, og at du betaler sælger en godtgørelse på 1 % af købesummen. Det er således dyrt at fortryde en handel medmindre din boligadvokat gør brug af et aftalt advokatforbehold.
Advokatforbehold
Hvis du sikrer dig, at der er indføjet et advokatforbehold i købsaftalen, kan din boligadvokat nægte at godkende handlen, uden at du skal betale noget til sælger. Husk derfor altid at få indføjet advokatforbeholdet i købsaftalen, så købet er betinget af din boligadvokats godkendelse af handlen i sin helhed.
Et advokatforbehold er typisk formuleret som følger:
”Handlen er fra købers side betinget af, at købers advokat kan godkende handlen i sin helhed. Eventuelle indsigelser skal være ejendomsmægleren i hænde kl. 16.00, senest 6 hverdage efter at købers advokat har modtaget den af både køber og sælger underskrevne købsaftale fra mægler.”
NB: Det er vigtigt, at advokatforbeholdet omfatter "handlen i sin helhed" og ikke blot "handlens juridiske forhold" eller andre formuleringer udfærdiget af sælger.
Ring og få hurtigt svar
8743 5524
Den første samtale er gratis.
