Skal din advokat godkende købsaftalen før din underskrift?
Det er ikke et krav, at din advokat godkender købsaftalen, før du underskriver. I praksis vil det ofte forløbe således, at du får indskrevet et advokatforbehold i aftalen, før du underskriver. Dette sikrer, at din boligadvokat kan varetage dine interesser inden handlen bliver endelig.
Det er ofte således, at din boligadvokat først ser handlens dokumenter, efter du har underskrevet købsaftalen. At processen forløber i denne rækkefølger medfører, at det bliver meget vigtigt, at du får indskrevet et advokatforbehold i aftalen. Advokatforbeholdet er nemlig din sikkerhed for, at din boligadvokat kan gribe ind, hvis der er elementer i handlen med negative konsekvenser for dig.
Har du fundet dit drømmehus, skal du således ikke vente på, at vi først gennemgår købsaftalen og dens mange bilag, mens en anden køber underskriver for næsen af dig. Du skal blot sikre dig, at købsaftalen indeholder et advokatforbehold.
Med et advokatforbehold i aftalen sker der det, at når du har skrevet under, sendes alle de relevante dokumenter til din advokat. Advokaten læser så det hele igennem og undersøger eventuelle andre forhold, som der kan være brug for at få afklaret.
Når advokaten har været det hele igennem, kontakter han dig og informerer dig om, hvad han har fundet, og hvordan han vurderer aftalen. Din advokat vil her gøre dig opmærksom på, hvis han har fundet noget, som du bør overveje en ekstra gang, eller som bør ændres, før handlen gennemføres. Samtidig har du mulighed for at stille spørgsmål til de ting, du måtte være i tvivl om.
I sidste ende er det op til dig at beslutte, om du ønsker, at din advokat skal godkende aftalen. Hvis din advokat ikke mener, at aftalen er indgået på vilkår, som du skal acceptere, eller du selv har fortrudt, kan du uden omkostninger trække dig fra handlen. I så fald meddeler din advokat blot sælger, at aftalen ikke kan godkendes. Der behøves ikke gives nogen begrundelse herfor. Alternativt kan din advokat meddele, at handlen kan godkendes, hvis der foretages visse ændringer af aftalen.
Med et advokatforbehold i aftalen er du altså ikke bundet, før din advokat har givet sin godkendelse. Advokatforbeholdet sikrer dig på den måde muligheden for at være hurtig på aftrækkeren, hvis du finder en interessant bolig, uden at du samtidig risikerer at blive bundet af en dårlig handel.
